大產(chǎn)證辦理?xiàng)l件？產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件和程序。1.登記收據(jù)。產(chǎn)權(quán)登記的第一道程序是登記收據(jù)。收件登記是指主管機(jī)關(guān)受理產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)證書和證明；經(jīng)審查符合注冊(cè)條件的，

大產(chǎn)證辦理?xiàng)l件？

1.登記收據(jù)。產(chǎn)權(quán)登記的第一道程序是登記收據(jù)。收件登記是指主管機(jī)關(guān)受理產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)證書和證明；經(jīng)審查符合注冊(cè)條件的，予以接收。即接受申請(qǐng)表，保留相關(guān)證書和需要進(jìn)一步審核的證明。

2.測(cè)量和繪圖。就是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)逐戶進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，摸清房產(chǎn)現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體權(quán)屬，繪制山頭平面圖，補(bǔ)繪或修繕房屋平面圖，為全面產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3.產(chǎn)權(quán)審查。申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真的實(shí)地查勘、丈量、測(cè)繪，掌握房屋全部真實(shí)信息后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

4.申請(qǐng)搜查令。申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)審查確認(rèn)后，可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，并應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制作產(chǎn)權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)該發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證。

5.認(rèn)證收費(fèi)。是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的最后一道程序，要求應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，該發(fā)放的權(quán)證發(fā)放給業(yè)主。

大產(chǎn)權(quán)辦理流程？

準(zhǔn)備好所需資料(不知道你買的是一手還是二手)

1.銷售合同

2.身份證

3.戶口本

2.去當(dāng)?shù)胤抗芫?房地產(chǎn)交易中心)申請(qǐng)。

1.如果有貸款，去律師事務(wù)所申請(qǐng)抵押，銀行會(huì)給貸款開收據(jù)。

2.申報(bào)納稅(契稅(普通房屋評(píng)估價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)

3.拿著稅單去辦房產(chǎn)證，45個(gè)工作日出房產(chǎn)證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦大產(chǎn)權(quán)證？

首先，開發(fā)商要向房管局提供完整的前期房源資料，如規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、竣工圖等。此外，測(cè)繪部門將根據(jù)上述信息進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，繪制地圖。

其次，房管局交易部門會(huì)根據(jù)實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)果，制作轉(zhuǎn)讓契據(jù)。

最后，借助買賣合同，由房管局房管處審核裝訂完整檔案，開具證明。

事實(shí)上，從整個(gè)過程來看，開發(fā)商在如期辦理房地產(chǎn)權(quán)證中起著主要作用。因此，一些購(gòu)房者仍然可以 很久都拿不到產(chǎn)權(quán)證。原因可能是開發(fā)商自身的問題，如:房地產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未通過相關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未辦理委托實(shí)地測(cè)繪手續(xù)等。

當(dāng)然，除了開發(fā)商 的自身問題，還有其他問題會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)逾期。比如房管局相關(guān)測(cè)繪行政主管部門因業(yè)務(wù)繁忙，遲遲不發(fā)證。

二、如果是個(gè)人單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。

首先，確保開發(fā)者已經(jīng)初始注冊(cè)。因?yàn)闄?quán)屬登記一般是開發(fā)商先完成，然后每個(gè)買受人單獨(dú)辦理商品房銷售登記，所以開發(fā)商初始登記是買受人自行辦理房地產(chǎn)權(quán)證的必要前提。

一般情況下，初始登記主要由開發(fā)商持項(xiàng)目批文、土地使用權(quán)證、測(cè)繪資料等證明文件向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供。在這個(gè)過程中，開發(fā)商可以要求買方配合提供相應(yīng)的材料。開發(fā)商完成初始登記后，購(gòu)房者可以自行辦理產(chǎn)權(quán)。

如果發(fā)包人需要提供相應(yīng)的材料(如單元測(cè)繪圖紙等。)在買方 自有產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)，開發(fā)商有相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。

此外，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起60日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門提交買受人辦理房屋權(quán)屬登記所需的資料。

通常主管部門辦理初始注冊(cè)需要20到60天左右。所以，租客住了兩三個(gè)月后，可以向開發(fā)商詢問初始登記的情況，也可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。

實(shí)際上，個(gè)人單獨(dú)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)是比較復(fù)雜的，需要注意的事項(xiàng)也很多:

比如在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，業(yè)主需要注意的是，登記的產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)證的時(shí)候要到場(chǎng)，帶上身份證，并簽字。同時(shí)還要支付相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、制作成本等等。

再比如，如果買房有抵押貸款，很有可能在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就需要在貸款銀行進(jìn)行抵押登記。