房子總價(jià)70萬(wàn)，按照當(dāng)前最新房貸利率，月供多少？總房?jī)r(jià)70萬(wàn)，首付35萬(wàn)，按揭貸款35萬(wàn)。貸款期限為15年。月供多少？最新住房貸款基準(zhǔn)利率為0-6月4.35 % 6月-1年4.35% 1-3年4.7

房子總價(jià)70萬(wàn)，按照當(dāng)前最新房貸利率，月供多少？

最新住房貸款基準(zhǔn)利率為0-6月4.35 % 6月-1年4.35% 1-3年4.75% 3-5年4.75 % 5-30年4.90 %。

抵押貸款還款分為等額本息和等額本金，區(qū)別如下:

本息匹配的算法，即先息后本，和月供一樣，還款壓力小，利息多。

平均資本中，每月還款本金一致，月供逐月減少。優(yōu)點(diǎn)是利息少，缺點(diǎn)是前期還款壓力大。

等額本息，35萬(wàn)年，利率4.9%，還款總額494924.40元，利息總額144924.40元，月供2749.58元，具體如下:

平均資本35萬(wàn)年，利率4.9%，還款總額479339.88元，利息總額129339.88元，月供減少3373.61元，具體如下:

*個(gè)人住房月供計(jì)算網(wǎng)站:#biz

房子70萬(wàn)貸款多少合適？

如果70萬(wàn)的房子屬于首套房，首套房貸款最低首付30%,那么商業(yè)貸款最低首付只有21萬(wàn)。如果70萬(wàn)的房子屬于二套房，因?yàn)橘I二套房最低首付比例列為60%,所以70萬(wàn)的房子首付是42萬(wàn)。

70萬(wàn)房子按揭每月2822元30年共要多，錢？

70萬(wàn)的房子按揭每月2822元。30年后要花多少錢？

我們仔細(xì)算了一下。如果是這樣的話，30年就超過(guò)100萬(wàn)了，因?yàn)?0年已經(jīng)是每月2822元，所以30年就超過(guò)100萬(wàn)了，再加上房子首付70萬(wàn)，那么這套房子應(yīng)該是100多萬(wàn)，至少120萬(wàn)。

70萬(wàn)房子按揭每月2822元30年共要多，錢？

貸款70萬(wàn)，房貸30年。基于當(dāng)前銀行利率1.35%,結(jié)果如下:

1.等額本息還款法:

貸款總額為70萬(wàn)元。

還款月數(shù)360個(gè)月

每月還款3930.72元。

共支付利息715，057.60元。

本息合計(jì)1415，057.60元。

2、平均資本償還法:

貸款總額為70萬(wàn)元。

還款月數(shù)360個(gè)月

第一個(gè)月還款5094.44元。

每月遞減:8.75元

共支付利息568，575.00元。

本息合計(jì)1，268，575.00元。