融資租賃中的租金怎么核算(融資租賃租金計(jì)算公式？)
融資租賃租金計(jì)算公式？租金的計(jì)算多采用平均分?jǐn)偡ê偷阮~年金法。1.平均分?jǐn)偡ㄊ怯眉s定的利率和手續(xù)費(fèi)率計(jì)算租賃期內(nèi)的利息和手續(xù)費(fèi)，然后按付款次數(shù)與設(shè)備成本平均。每次支付的租金= [(租賃設(shè)備的購(gòu)置成本-
融資租賃租金計(jì)算公式？
租金的計(jì)算多采用平均分?jǐn)偡ê偷阮~年金法。
1.平均分?jǐn)偡ㄊ怯眉s定的利率和手續(xù)費(fèi)率計(jì)算租賃期內(nèi)的利息和手續(xù)費(fèi)，然后按付款次數(shù)與設(shè)備成本平均。每次支付的租金= [(租賃設(shè)備的購(gòu)置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計(jì)凈殘值)租賃期利息]/租賃期
2.匹配年金法是利用轉(zhuǎn)換后的年金現(xiàn)值公式計(jì)算每期支付租金的方法。
租金計(jì)算的原則是:出租人根據(jù)租賃物的購(gòu)買價(jià)格、承租人占用出租人的時(shí)間 資金，利率由雙方商定。它本質(zhì)上是依附于傳統(tǒng)租賃的金融交易，是一種特殊的金融工具。
融資租賃合同的租金如何確定呢？和 《合同法》規(guī)定，融資租賃合同的租金應(yīng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或全部成本和出租人 合理利潤(rùn)，除非雙方另有約定。
租金的高低直接關(guān)系到出租方和承租方的經(jīng)濟(jì)利益。在實(shí)踐中，影響租金的因素很多，包括設(shè)備價(jià)格、融資的利息和費(fèi)用、各種稅費(fèi)、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、各種費(fèi)用的支付時(shí)間、租金的計(jì)算公式等。綜上所述，租金有以下幾個(gè)要素:
(1)購(gòu)置租賃物的費(fèi)用，即出租人根據(jù)承租人的要求購(gòu)置設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用。
在計(jì)算租金時(shí)，應(yīng)包括出租人購(gòu)買租賃物的大部分或全部費(fèi)用。
(2)利息，是指出租人為購(gòu)買設(shè)備向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的利息。
(3)租賃手續(xù)費(fèi)，即出租人需要為承租人支付租賃資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
(4)出租人的利潤(rùn)。
(五)租賃期限。所以，融資租賃合同的租金首先是允許當(dāng)事人約定的。沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本和出租人的合理利潤(rùn)確定。