期房首付前如何先知道貸款能不能下來(lái)？個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，貸款能不能下來(lái)，主要決擇于購(gòu)房者的征信報(bào)告、收入證明、銀行流水、以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)限貸政策。1、征信報(bào)告。個(gè)人征信報(bào)告，五年內(nèi)無(wú)逾期記錄，無(wú)欠稅、民

期房首付前如何先知道貸款能不能下來(lái)？

個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，貸款能不能下來(lái)，主要決擇于購(gòu)房者的征信報(bào)告、收入證明、銀行流水、以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)限貸政策。

1、征信報(bào)告。

個(gè)人征信報(bào)告，五年內(nèi)無(wú)逾期記錄，無(wú)欠稅、民事判決、強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰或電信欠費(fèi)等情況，一般視為征信良好，但需注意的是信用卡、消費(fèi)貸、網(wǎng)貸等各類平臺(tái)的消費(fèi)貸款記錄是否結(jié)清，也有可能會(huì)影響到購(gòu)房者的貸款資質(zhì)。

2、銀行流水。

近半年的銀行流水，銀行流水是證明個(gè)人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請(qǐng)貸款所必須的材料，購(gòu)房者可根據(jù)自身需要的流水賬，選擇相應(yīng)的賬號(hào)到銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行打印，加蓋銀行章即可。

3、收入證明。

購(gòu)房者（借款人）的工作單位加蓋公章的收入證明，收入的數(shù)額是銀行貸款每月月供的兩倍，例如月供3000元，收入證明則需要在6000元及以上。

4、限貸政策。

房地產(chǎn)限貸政策，住房不炒的定位下，很多地區(qū)都實(shí)施了限貸政策，例如：大部分地區(qū)的限貸政策，名下兩套住宅房產(chǎn)均有按揭未結(jié)清的不予發(fā)放貸款，商業(yè)用房則各個(gè)地區(qū)不一致，有些地區(qū)暫未對(duì)商業(yè)用房限制貸款的政策。（各地的政策不同、以當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)限貸政策為準(zhǔn)！）

總結(jié)：

雖然市面上可能有很多渠道幫購(gòu)房者做那些“不符合貸款資質(zhì)”的手續(xù)，但風(fēng)險(xiǎn)還是需由購(gòu)房者自行承擔(dān)。

交首付前不知道銀行能不能貸到款？

這個(gè)是可以提前咨詢的，你要在哪一家銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，你可以提前到銀行咨詢業(yè)務(wù)人員，把你的個(gè)人材料提交給銀行，會(huì)初步核查你的條件能貸款多少，你再去買房子付首付。

交首付前不知道銀行能不能貸到款？

沒有辦法查自己能不能貸房貸。

因?yàn)樵阢y行對(duì)外辦理房貸業(yè)務(wù)的都是房貸客戶經(jīng)理,而所有銀行的政策都是貸審分離的,也就是說,辦理房貸業(yè)務(wù)的房貸客戶經(jīng)理與貸款的審查審批的人是分開的,房貸最終批不批,是由審查和審批人最終決定的,而審查與審批的人是不對(duì)外接觸客戶的,所以沒有辦法查詢。

準(zhǔn)備買房，怎么知道貸款能否會(huì)批下來(lái)？

1、貸款是由銀行放款的，所以最直接的方法室詢問相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。

2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)也能第一時(shí)間得知房貸的發(fā)放情況；

3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時(shí)間，就會(huì)以短信方式提醒你。一般來(lái)說，貸款批下來(lái)，銀行會(huì)打電話通知的，到時(shí)還需要簽合同。