房屋的契稅和大修基金是怎么算的？首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約

房屋的契稅和大修基金是怎么算的？

首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。

新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

注意事項：維修基金的具體標準由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行詳情查詢。

房屋的契稅和大修基金是怎么算的？

開發(fā)商在交付房子時，要求購房人先交契稅和修理基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約好內(nèi)容，若兩邊合同中清晰約好購房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約好將契稅和修理基金交與開發(fā)商代收。

若兩邊在合同中沒有清晰約好購房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和修理基金。

其實稅務(wù)機關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方交納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款。因而最好不要欠稅。假如直接更名成功，契稅還需要再交一遍嗎，這種直更名房子會影響我的公積金2：全款購買辦理合同公證（先預(yù)付50%房本下來后在付出尾款）

第二種方法

維修基金比契稅貴嗎？

需要看住房性質(zhì)，面積，以及買入住房套數(shù)來定契稅。

住房維修基金是2%，

70年土地使用權(quán)商品房買入，

契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契稅都是3%，

40年，50年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不管面積和套數(shù)，都是3%契稅。

維修基金比契稅貴嗎？

維修基金按平方收，契稅按房價收，契稅比維修基金貴點。

100平方的房子要交多少設(shè)施費？

100平的房子比較小，設(shè)施費，主要是電梯的費用，以及水電的費用，如果是農(nóng)村自建房就不需要教電梯等費用，電梯維護費用按年教，一年大概500元，每年都要交的，然后就是交個水費，電費，都可以用手機直接繳費，有戶號就能教，電梯費均攤一個月大概50，水電費100，一個月大概總費用在150左右就夠了

100平方的房子要交多少設(shè)施費？

首先，直說面積，不說單價是沒有辦法給你確切數(shù)據(jù)的。為了說明問題，咱就以單價1萬來說吧。建筑面積100平米，屬于90平米至144平米一檔，單價1萬，總房價就是100萬。契稅稅率1.5%，契稅一萬五。大修基金按照3%計算，需要繳納3萬。二者合起來需要交4萬5千元。

100平方的房子要交多少設(shè)施費？

100平的房子要交一萬多的設(shè)施費，因為他的交費標準是房子造價的1.5%左右，這樣的設(shè)施費是需要在購房交鑰匙時，一同交我的費用，如果不交這個設(shè)施費，他就不會給你鑰匙，讓你無法入住，這是買方與賣方之間的一種交的費用，哪地方都一樣，不管一手房，二手房都需要交這種費用

100平方的房子要交多少設(shè)施費？

1、維修基金：房子的維修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的維修基金是125×100=12500元。

2、契稅：100平米的房子，面積超過了90平米，契稅按房款的1.5%征收，因此100平米的房子需要交的契稅是140萬×1.5%=2.1萬元。

除此之外，新房子在交房時，有些物業(yè)還會收取一年的物業(yè)費。