房子有了預(yù)售證就沒(méi)問(wèn)題了嗎？預(yù)售證只是說(shuō)明開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目手續(xù)齊全具備對(duì)外銷(xiāo)售的條件，但不能說(shuō)明該項(xiàng)目一定能按時(shí)或延期后交付。開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證，是開(kāi)發(fā)商拿到土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可

房子有了預(yù)售證就沒(méi)問(wèn)題了嗎？

預(yù)售證只是說(shuō)明開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目手續(xù)齊全具備對(duì)外銷(xiāo)售的條件，但不能說(shuō)明該項(xiàng)目一定能按時(shí)或延期后交付。

開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證，是開(kāi)發(fā)商拿到土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工證后，房子主體施工出地面（正負(fù)零）或達(dá)到政府規(guī)定層數(shù)，政府允許開(kāi)發(fā)商提前銷(xiāo)售。但主要問(wèn)題是房子能不能按時(shí)或延期后交給購(gòu)房人使用。例如，現(xiàn)在有很多爛尾樓，都是五證齊全但開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)蓋起來(lái)。

房子有了預(yù)售證就沒(méi)問(wèn)題了嗎？

不行，僅有了預(yù)售證還只滿足一個(gè)條件，還有土地使用許可證，建筑施工許可證等其他幾個(gè)條件都滿足才行。

預(yù)售證和房產(chǎn)證區(qū)別？

1、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書(shū)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

預(yù)售證和房產(chǎn)證區(qū)別？

預(yù)售證是開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者預(yù)訂房屋的證明，購(gòu)房者如最后不想購(gòu)買(mǎi)，可以取消，不具法律依據(jù)；

房產(chǎn)證是政府房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給業(yè)主的具有法律效力的財(cái)產(chǎn)證明書(shū)