現(xiàn)如今公寓房值得購買？有那些優(yōu)點？針對現(xiàn)如今公寓房值得購買嗎？有哪些優(yōu)點？這個問題，我的觀點如下：第一，這里有個前提，如果不考慮孩子上學(xué)學(xué)區(qū)房問題，純粹是為了追求生活居住品質(zhì)，我認為還是值得買的。第二

現(xiàn)如今公寓房值得購買？有那些優(yōu)點？

針對現(xiàn)如今公寓房值得購買嗎？有哪些優(yōu)點？這個問題，我的觀點如下：

第一，這里有個前提，如果不考慮孩子上學(xué)學(xué)區(qū)房問題，純粹是為了追求生活居住品質(zhì)，我認為還是值得買的。

第二，公寓房它具有以下優(yōu)點：

A，公寓房的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用房，所以它是不限購的。

B，公寓房大多板式建筑結(jié)構(gòu)，一般都南北通透，采光好，戶型方正，房子功能布局合理，得房率高，管理服務(wù)好，相比住宅的話，住起來相對比較舒服一些。

C，公寓房一般地段相對是比較好，周邊的商業(yè)配套、生活配套、交通配套相對比較便利和完善

D，公寓房除了居住屬性，更重要具有投資屬性，因為它的用地性質(zhì)決定公寓房屬于商業(yè)，公寓房出租的租金要比住宅高，而且容易出租。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，中央已經(jīng)定調(diào)了，“房子是用來住的，而不是用來炒的”，所以如果從投資角度來說，我還是不建議投資公寓房，因為比較難轉(zhuǎn)手，而且稅率比較高。

第三，既然公寓房到如今還存在于樓市，應(yīng)該有其存在的理由和價值。

買公寓好處？

1、不限購不限貸。目前大多數(shù)城市的公寓產(chǎn)品不限購不限貸，而大多數(shù)一二線城市的住宅都限購。

2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

3、公寓租金收益高，可以房養(yǎng)貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優(yōu)勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應(yīng)性強，減少了市場風(fēng)險，增加了投資收益。

5、能住，即配套成熟，基礎(chǔ)完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、商業(yè)一應(yīng)俱全，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適愜意。

6、能租，即區(qū)域有產(chǎn)業(yè)支撐，周邊人流量大，流動人口多，好出租，且價格美麗。

7、能出手，即區(qū)域發(fā)展前景較好，未來升值空間大，保值增值抗房價波動能力強，易出手。

買公寓好處？

1.總價低

寓房一般面積都比較小，房屋的總價跟房屋面積有直接的關(guān)系，所以公寓房的面積小，總價、首付和月供也比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。對于同一地段不同面積的房子來說，購買小面積的公寓房壓力更小一些。

2、功能齊全

有的朋友可能會擔(dān)心公寓房面積小，功能不齊全，但其實公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活，可以說是，麻雀雖小，五臟俱全??！公寓房對于一些手頭并不是很寬裕的人來說，非常的適合，購買公寓房既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

3、地段好

公寓房大多在一些商圈，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口生活，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齊全，公交地鐵距離也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就業(yè)機會，如果能實現(xiàn)在家門口上班，就不用擠公交，還能節(jié)省時間成本。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、方便出租或轉(zhuǎn)手

公寓房的面積有限，只適合單身人士或者小兩口暫時居住，當(dāng)家庭成員增加的時候，公寓房就不適合居住了，這個時候就要考慮公寓房如何處理了。公寓房的位置一般都比較好，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。所以在購房者準備換大房子的時候，不管是將公寓房用于出租還是出售，都非常的搶手，也不愁沒人買或者是租用。

5、物業(yè)管理安全周到

公寓房的物業(yè)管理一般都比較正規(guī)，不會出現(xiàn)一些物業(yè)不作為的情況，導(dǎo)致住戶體驗不佳。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24全封閉安全處理，甚至一些住戶家里出現(xiàn)了小問題，也可以聯(lián)系物業(yè)公司協(xié)助處理，這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。