開(kāi)一個(gè)酒店需要多少資金？根據(jù)國(guó)際酒店業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)，五星級(jí)酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來(lái)計(jì)算，在美元15萬(wàn)到20萬(wàn)之間；四星級(jí)酒店的投資成本，在美元10萬(wàn)到14萬(wàn)之間；三星級(jí)酒店的投資成本，在美

開(kāi)一個(gè)酒店需要多少資金？

根據(jù)國(guó)際酒店業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)，五星級(jí)酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來(lái)計(jì)算，在美元15萬(wàn)到20萬(wàn)之間；四星級(jí)酒店的投資成本，在美元10萬(wàn)到14萬(wàn)之間；三星級(jí)酒店的投資成本，在美元5萬(wàn)到8萬(wàn)之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的投資成本，在美元1.5萬(wàn)到4萬(wàn)之間。根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)近幾年建造的不同星級(jí)的酒店，投資成本都大大超出國(guó)際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

在沿海發(fā)達(dá)城市，五星級(jí)酒店的投資成本，換算成每間客房為單位來(lái)計(jì)算，是在美元20萬(wàn)到30萬(wàn)之間；四星級(jí)酒店的投資成本，在美元18萬(wàn)到25萬(wàn)之間；三星級(jí)酒店的投資成本，在美元7萬(wàn)到10萬(wàn)之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的投資成本，在美元2.5萬(wàn)到5萬(wàn)之間。

按酒店的檔次進(jìn)行兩者相比，我國(guó)目前的投資成本平均水平，要比國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高出30%到40%。

這高出的成本部分，給日后酒店的正常經(jīng)營(yíng)，造成了一個(gè)極大的“黑洞”。

建造一個(gè)酒店所需的資金，少則幾千萬(wàn)元，多則幾個(gè)億，乃至幾十個(gè)億。

這種數(shù)額的投資，資金的結(jié)構(gòu)往往是多元的

酒店需要投資多少？

開(kāi)一家酒店需要多少錢？一般在100萬(wàn)到1000萬(wàn)，主要看酒店客房數(shù)量的多少和裝修標(biāo)準(zhǔn)，每間房投資在4萬(wàn)-15萬(wàn)，一般的前三品牌需要七百萬(wàn)的投資。但開(kāi)尚客優(yōu)酒店僅需要投資4萬(wàn)/間起，30間即可評(píng)估加盟資格。

開(kāi)個(gè)酒店需要多少錢？

以100個(gè)房間為例。經(jīng)濟(jì)型快捷酒店大概總投資在500萬(wàn)左右。中高檔酒店投資在1200萬(wàn)左右。星級(jí)酒店配套完善的情況下得根據(jù)物業(yè)情況算。有什么不懂的可以直接問(wèn)我。

開(kāi)個(gè)酒店需要多少錢？

1000萬(wàn)以下的酒店就別考慮了，沒(méi)前途。市場(chǎng)擠壓的厲害，酒店是重資產(chǎn)，短時(shí)間投資行為做不了

開(kāi)個(gè)賓館怎么樣，要多少錢？100萬(wàn)夠不夠？

作為酒店老板，第一思維是多久可以回本，它是第一投資思維。至于投資多少錢，夠不夠，是基于自己的資金情況。即使再有錢的人，都是在自己有限的資金范圍內(nèi)，求投資回報(bào)的最大值。

總的投資款=單房平均投資金額*客房數(shù)量。總的投資款，由單房的平均投資金額決定的，而單房平均投資金額是由酒店的定位決定的。

01 單房平均投資金額

目前，市場(chǎng)上主流的經(jīng)濟(jì)型、中檔品牌酒店，單房的投資金額如下圖：

備注：

經(jīng)濟(jì)型、中檔酒店受不同地區(qū)人力成本、物價(jià)、物業(yè)情況不同，上下會(huì)有1萬(wàn)左右的上下浮動(dòng)空間。具體的要根據(jù)實(shí)際的物業(yè)，才能知道。

單房平均投資金額包括：設(shè)計(jì)、裝修、材料、辦證、品牌加盟費(fèi)等所有費(fèi)用。從物業(yè)毛坯房到品牌標(biāo)準(zhǔn)的可以出售的客房狀態(tài)。

如果是做單體酒店，單房平均投資金額可以節(jié)省1萬(wàn)元左右。不過(guò)，做單體酒店建議：控制體量（最好是40-60間左右）、篩選位置好的項(xiàng)目。這兩個(gè)是所有優(yōu)質(zhì)酒店的兩個(gè)必備基因。

優(yōu)質(zhì)酒店余下的一個(gè)不可少的基因，就是店長(zhǎng)的綜合能力。酒店竣工后，店長(zhǎng)的職業(yè)能力是決定酒店盈利和營(yíng)收的關(guān)鍵。好的店長(zhǎng)非常難得，值得你去發(fā)現(xiàn)和挖掘。如果你不打算把酒店當(dāng)作事業(yè)來(lái)做，或者沒(méi)有可靠的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，建議你可以考慮加盟品牌。

02 房間數(shù)

房間數(shù)由物業(yè)的總面積、投資金額、定位（中檔一般需要90間以下的客房數(shù)）、投資回報(bào)決定的。雖然體量多的酒店，會(huì)減少邊際成本，它是基于高出租率而言的。在出租率高不得保證的情況下，體量越大不會(huì)產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)。

如果是加盟中檔酒店品牌，只要體量符合要求，建議客房數(shù)不要超過(guò)120間。除非酒店的地理位置占優(yōu)勢(shì)，否則需要謹(jǐn)慎。

目前，市場(chǎng)上中檔酒店的平均回報(bào)周期為4年，不包含折舊、資金的使用成本等。你可以把這個(gè)成為你的投資決策，拿它作為你的立項(xiàng)第一原則。

最后，雖然提高投資金額可以提升單房的平均房?jī)r(jià)，但是裝修對(duì)房?jī)r(jià)的提升并非成正比例。因?yàn)闆Q定一家酒店的營(yíng)收=地段*裝修*運(yùn)營(yíng)。所以，你只需要在你的投資金額內(nèi)，追求最大的投資回報(bào)。

我是一個(gè)在深圳創(chuàng)業(yè)的酒店人

希望我的回答，可以幫到你

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