外地戶口在鄭州買房要注意哪些？做為一個房地產(chǎn)從業(yè)者，而且還在鄭州市，我來給你解答一下，希望能幫到你！題主說的在鄭州買房要注意哪些比較籠統(tǒng)，我簡單給你說一下鄭州市的政策。外地戶口在鄭州買房要注意哪些？1

外地戶口在鄭州買房要注意哪些？

做為一個房地產(chǎn)從業(yè)者，而且還在鄭州市，我來給你解答一下，希望能幫到你！

題主說的在鄭州買房要注意哪些比較籠統(tǒng)，我簡單給你說一下鄭州市的政策。

外地戶口在鄭州買房要注意哪些？

1、外地人在鄭州買房子的條件：

非鄭州戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買住房，需提供近3年內(nèi)在本市連續(xù)24個月以上（含24個月）繳納個人所得稅或社會保險證明。 而你只有連續(xù)一年的繳費(fèi)證明。

2、社保斷繳三個月后補(bǔ)繳就不算連續(xù)繳納，所以不能買。

3、非本市戶籍居民家庭需提交的資料。

1）購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

2）購房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

3）簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

4）本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。

擴(kuò)展資料：

鄭州限購政策

一、限購區(qū)域

鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。

二、限購數(shù)量

本市戶口：限購2套，但是單身的限購一套。

外市戶口：限購1套

三、鄭州限購其他內(nèi)容

1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè) (不 含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后購買 的住房,自取得 《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn) 讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后通過 贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署 《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。

4、首付：

1）首套房：30%

2）二套房：60%

5、貸款利率：目前貸款利率基本都上浮20%或以上(以銀行為準(zhǔn))。

現(xiàn)在正在辦理……

外地戶口在鄭州買房要注意哪些？

外地戶口在鄭州是沒有買房資格的，首先要解決資格問題。

其次就是根據(jù)自己工作需求和資金量選擇區(qū)域和樓盤。

剩下的就是訂房了。

一是要注意區(qū)域，并不是說價格便宜就能買，比如綠博園片區(qū)的房子，肯定比不上鄭東新區(qū)的。

二是要注意品牌。萬科之類的大品牌開發(fā)的房子肯定比一些小地產(chǎn)公司的房子質(zhì)量更可靠，未來的物業(yè)服務(wù)也有保證。

三是要注意周邊環(huán)境，是不是有學(xué)校、地鐵口、商場、醫(yī)院等，生活越便利越有利于房子保值增值。