土地出讓金增值稅由誰(shuí)承擔(dān)？1.土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金,這部分是國(guó)家收取的,是由土地使用權(quán)獲得方支付的,一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。2.在在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評(píng)估價(jià)的2

土地出讓金增值稅由誰(shuí)承擔(dān)？

1.土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金,這部分是國(guó)家收取的,是由土地使用權(quán)獲得方支付的,一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。

2.在在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評(píng)估價(jià)的2%—4%左右),不用再交維修基金了,買家還需要要交一個(gè)土地收益金

土地出讓金增值稅由誰(shuí)承擔(dān)？

土地出讓金一般由土地使用權(quán)獲得方支付。土地出讓金，是國(guó)有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方支付。

土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。

土地出讓金是作為扣除項(xiàng)目在其房屋收益中扣除的，也就是說(shuō)，針對(duì)出讓金開發(fā)商是不交土地增值稅的，所以不存在購(gòu)房者支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定購(gòu)房者只交納契稅、大修理基金。

土地出讓金增值稅由誰(shuí)承擔(dān)？

只能是大概！

土地增值稅=【銷售價(jià)（評(píng)估價(jià)）—取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額—按發(fā)票所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額—按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金—取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅】x適用稅率

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 的部分，稅率為40％。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

公式給你，樓主自己算，各地有小差異！

換句話說(shuō)：土地增值稅是對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額進(jìn)行征稅

土地拍賣后應(yīng)該交哪些稅（出讓方）？

1，營(yíng)業(yè)稅，5%2，如果是個(gè)人，要繳個(gè)人所得稅，一般都是隨價(jià)款附征的，各地稅率不同，我們這里是2%3，土地增殖稅，一般也是附征的，我們這里是2%4，印花稅，萬(wàn)分之五5，城建稅，營(yíng)業(yè)稅的7%（大城市）5%（中等城市）3%（小城市）

6，教育費(fèi)附加，3%7，契稅，各地不同，一般是1%-4%