貸款買房，如何拿到折扣利率？能不能拿到房貸折扣利率，主要取決于金融、房地產(chǎn)等宏觀因素，當(dāng)然也不可否認(rèn)商業(yè)銀行會有個性化的競爭方式存在。如果我們回顧一下2011年以來的房貸利率，可以知道首套房貸利率在2

貸款買房，如何拿到折扣利率？

能不能拿到房貸折扣利率，主要取決于金融、房地產(chǎn)等宏觀因素，當(dāng)然也不可否認(rèn)商業(yè)銀行會有個性化的競爭方式存在。

如果我們回顧一下2011年以來的房貸利率，可以知道首套房貸利率在2015年下半年到2017年上半年是低于基準(zhǔn)利率4.90%的，此后一路走高。

到2018年10~11月，首套房貸利率達(dá)到高點5.71%，然后開始進(jìn)入了下降通道，目前已經(jīng)連續(xù)下跌6個月，最新數(shù)據(jù)為2019年5月份的5.42%，僅比基準(zhǔn)利率上浮10.6個百分點，已經(jīng)比最近的峰值跌去了5.9個百分點。

房貸利率，一方面是銀行資金面的一個反映，另一方面也是房產(chǎn)市場的晴雨表。房貸利率走低的表象背后，是銀行資金面相對充裕，是購房需求抑制房產(chǎn)交易冷淡。

而以上市場表現(xiàn)，是國家宏觀金融政策調(diào)控目標(biāo)強調(diào)穩(wěn)健的貨幣政策、保證資金流動性合理充裕的結(jié)果，也是國家強調(diào)“房住不炒”定位的結(jié)果。

目前來看，房價穩(wěn)中趨降的態(tài)勢已經(jīng)形成，投機投資炒房受到嚴(yán)厲抑制，短期內(nèi)再難以引發(fā)強烈的購房需求。而房貸利率連降6個月已經(jīng)走入下降通道，不出意外的話這個走勢還會延續(xù)較長一段時間。

就全國平均水平而言，房貸利率下降的趨勢不可阻擋。雖然，近期從成都等地方傳來消息，人民銀行窗口指導(dǎo)要求首套房貸上浮不得低于15%，但是再現(xiàn)房貸利率打折的情況，應(yīng)該是在不遠(yuǎn)的將來可以預(yù)期的事。(據(jù)悉，上海市對首套房貸利率現(xiàn)在是打95折的，廈門市有銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.9%)。

所以，想要拿到有折扣的房貸利率，要有耐心等待，相信市場的機制會給出它的答案。

去銀行貸款，如何才能拿到最低的貸款利率？

個人去銀行辦理貸款，如何才能拿到最低的利率，這的確是個難題！對于很多人來說，貸款利率越低，意味著資金的使用成本越小，最符合自身的利益！

銀行較低利率貸款的條件我們很多人都辦理過房貸，而房貸利率相對而言都是比較低的。從辦理房貸的流程當(dāng)中，我們基本上就能了解到該如何去獲得較低利率的貸款！

個人征信記錄良好。想要順利辦理銀行貸款，首先個人的征信記錄沒有任何的“污點”。如果之前有過信用卡逾期還款、亦或者其他不良記錄，很有可能貸款就辦不下來，即便是能順利貸款，利率也會比較高！

有穩(wěn)定的收入，確保能及時足額還款。對于銀行來說，放貸容易、如何按時足額的收回貸款本息才是比較關(guān)心的事情。因此，貸款前，銀行除了會查詢個人征信以外，一般還需要提供銀行賬戶流水、工資證明、收入明細(xì)，以便于進(jìn)一步銀行降低貸款的風(fēng)險！

有足夠抵押物（或信譽良好的擔(dān)保人）。要想拿到低息的貸款，最好能有一定的、極易變現(xiàn)的、價格穩(wěn)定的抵押物。比如黃金、國債、大額存單等等皆可！

不同銀行，貸款利率也會有所不同。這一點也比較重要，一般來說，大銀行的風(fēng)控體系比較嚴(yán)格、且資金成本較低。因此，通過大型銀行辦理貸款，利率通常會稍微低一點！

總之，符合上面的四個基本條件，去銀行辦理低息貸款是比較簡單的事情！當(dāng)然，如果你是銀行的VIP客戶、亦或者有其他熟人渠道，獲得低利率貸款，那就更加容易咯！歡迎大家在評論區(qū)留言交流！財經(jīng)問題就請點擊關(guān)注【財經(jīng)者思】，記得多多點贊哦！?。?/p>