租賃合同能不能證明房屋的所有權？1、如果房屋的出租方是房屋的所有權人，那么在簽訂合同之時，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權人為合同中的出租房，保障權利無瑕疵。2、出

租賃合同能不能證明房屋的所有權？

1、如果房屋的出租方是房屋的所有權人，那么在簽訂合同之時，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權人為合同中的出租房，保障權利無瑕疵。

2、出租人為轉租人時，在實踐中，大部分房屋租賃合同都會約定未經(jīng)出租房同意，承租方不得轉租房屋。但是，也不排除承租方可以轉租的情形。因此，在承租方可以轉租的情形下，次承租方就沒有必要看房屋的所有權證，只需看現(xiàn)在的承租人與房屋所有權人所簽訂的房屋租賃合同即可。這里一定要注意看租賃合同中應當有承租人享有轉租權條款。

3、也有存在房屋所有權人委托他們進行簽訂租賃合同的，一般要附委托的補充協(xié)議

可以憑租賃合同查驗產(chǎn)權證嗎？

憑租賃合同當然可以查驗產(chǎn)權證了。

如果出租方說他是房主，應該看他的房產(chǎn)證；如果出租方是轉租的，要看他和房東簽的租房合同，看房東是否允許他轉租。

他要收租金，總要證明自己有權利收才行啊。假設說，他是一個承租人，租期快到了，他欺騙你說他是房東，他收了押金。你搬進去過不了兩天，有人找來說他是房東，拿出房本。你和這個真正的房東沒簽合同，又沒給人家房租，肯定就住不成了。

出租屋產(chǎn)權證明可以拿租房合同嗎？

可以。

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

一）《房屋租賃合同登記備案申請書》（附授權委托書）；

（二）書面租賃合同（原件）；

（三）申請人的身份證明（核原件收復印件）

四）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（核原件收復印件）；

五）城市人民政府規(guī)定的其他文

（六）房產(chǎn)管理部門認為有必要提供的其他材料。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

出租屋產(chǎn)權證明可以拿租房合同嗎？

是可以的，因為有的房子沒有房產(chǎn)證，只有租房合同。