小產(chǎn)權房子是否可以公證？買了一套小產(chǎn)權房，房子需要到公證處公證。 小產(chǎn)權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)

小產(chǎn)權房子是否可以公證？

買了一套小產(chǎn)權房，房子需要到公證處公證。 小產(chǎn)權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，需要到公證處公證。 小產(chǎn)權房買賣合同的效力一般認定無效為原則，但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理，對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經(jīng)濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效； 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，其房產(chǎn)也是需要公證處公證的。