產(chǎn)權(quán)50年和產(chǎn)權(quán)70年的區(qū)別成都？有以下區(qū)別：一是土地性質(zhì)不同。五十年產(chǎn)權(quán)是土地是工業(yè)或綜合類用地；七十年產(chǎn)權(quán)土地一般是住宅。二是房屋價(jià)格不同。五十年產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格偏低，其他費(fèi)用高；七十年產(chǎn)權(quán)房單價(jià)高，其

產(chǎn)權(quán)50年和產(chǎn)權(quán)70年的區(qū)別成都？

有以下區(qū)別：

一是土地性質(zhì)不同。五十年產(chǎn)權(quán)是土地是工業(yè)或綜合類用地；七十年產(chǎn)權(quán)土地一般是住宅。

二是房屋價(jià)格不同。五十年產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格偏低，其他費(fèi)用高；七十年產(chǎn)權(quán)房單價(jià)高，其他費(fèi)用少。

三是使用方式不同。五十年產(chǎn)權(quán)不是住宅性質(zhì)；七十年產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)者放心住，到都可續(xù)簽。

四是貸款要求不同。五十年產(chǎn)權(quán)房子貸款要求更嚴(yán)格

；七十年產(chǎn)權(quán)房子貸款要求較寬松。

產(chǎn)權(quán)50年和產(chǎn)權(quán)70年的區(qū)別成都？

產(chǎn)權(quán)50年的是屬于公寓，這個(gè)房子不是商品房，是不能進(jìn)行落戶，也不享受商品房政策的。產(chǎn)權(quán)70年的是商品房，是可以進(jìn)行落戶的。

產(chǎn)權(quán)50年和產(chǎn)權(quán)70年的區(qū)別成都？

1、產(chǎn)權(quán)50年為工業(yè)用地、公益事業(yè)、其他用地，產(chǎn)權(quán)70年為住宅用地

2、產(chǎn)權(quán)50年只能選擇全款或商業(yè)貸款、最多貸款10年，產(chǎn)權(quán)70年可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年

3、產(chǎn)權(quán)50年的一般不受限購(gòu)政策影響，產(chǎn)權(quán)70年的受限購(gòu)政策影響。

產(chǎn)權(quán)50年和產(chǎn)權(quán)70年的區(qū)別成都？

土地使用性質(zhì)及使用年限不一樣。

目前我國(guó)限行對(duì)于土地性質(zhì)和年限有明確規(guī)定。

住宅性質(zhì)土地，使用年限70年

工業(yè)、公益事業(yè)及其他用地，使用年限50年

商業(yè)性質(zhì)用地，使用年限40年。

成都房屋買賣滿五年以什么為標(biāo)準(zhǔn)？

一、成都房子滿五年才能賣嗎？

一般商品房不是五年內(nèi)不準(zhǔn)交易，是五年內(nèi)交易要繳納營(yíng)業(yè)稅，一般來說是3年內(nèi)不能過戶交易。依照相關(guān)規(guī)定，在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

二、成都產(chǎn)權(quán)不足3年如何賣

1、根據(jù)成都市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》內(nèi)容，我們可以知道成都產(chǎn)權(quán)不足3年是沒辦法賣掉的。

2、這一規(guī)定剛出臺(tái)，不少炒房客就慌了，意味著房子要捂三年才能出售，并且未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)并不清晰，是賺是虧也不一定。在一定意義上，這項(xiàng)規(guī)定使國(guó)家加大對(duì)成都房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，避免因?yàn)槌捶靠投鴮?dǎo)致成都房屋價(jià)格增長(zhǎng)過快。

3、在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，有效避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地不建、建而不售等捂盤惜售行為。