出租的房子買賣雙方如何交接？簽訂租房協(xié)議后，出租房屋雙方在房東收取租金和租房押金后，將房屋移交給租客。租客會按照約定對房屋內的家具、用品、設施以及水電的使用情況進行檢查，確認并開始出租房屋并使用，然后

出租的房子買賣雙方如何交接？

簽訂租房協(xié)議后，出租房屋雙方在房東收取租金和租房押金后，將房屋移交給租客。租客會按照約定對房屋內的家具、用品、設施以及水電的使用情況進行檢查，確認并開始出租房屋并使用，然后按照約定按時支付租金。

租約到期后，房東會在檢查完屋內的家具、設施、水電后，退還租房押金，收回房屋。

房屋帶租約買賣，過戶后租金誰收？

1.是否隨租隨遷還是原業(yè)主負責解約(一般買賣不破租，隨租隨遷的可能性較大)。另外，書面明確承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權。

2.以租賃轉讓的，應當將原租賃合同中約定的租賃期限、保證金和租金明確寫入合同。實際產(chǎn)權變更轉讓后，房屋實際交付時租賃主體發(fā)生變化(租賃轉讓的房屋，建議保留原所有權人 交付足夠的訂金)。

3.收益時間在合同中有明確約定，一般在業(yè)主收到尾款后3天內，另有約定除外！

4.有租約的房屋過戶時，還要注意帶家具的家電是否包含在租約中，現(xiàn)有的室內家電是否包含在購房款中。如果沒有，交房時原房主將搬出，家具家電由新房主重新配備或由原房主免費提供，延遲至現(xiàn)租戶 的合同到期。

5.歸根結底，在簽合同之前，把細節(jié)上的談判結果盡量說清楚，避免事后的糾紛！