買套房要交什么稅？1.契稅:90平米以下普通住宅，二套房契稅3%普通住宅90平米-140平米，二套房契稅3%二套房140平米(含)以上的契稅3%2.個人所得稅:購買第二套房征收的個人所得稅為1%。個人

買套房要交什么稅？

1.契稅:

90平米以下普通住宅，二套房契稅3%普通住宅90平米-140平米，二套房契稅3%二套房140平米(含)以上的契稅3%

2.個人所得稅:

購買第二套房征收的個人所得稅為1%。個人轉(zhuǎn)讓自有住房5年以上且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。但出售自有住房，一年內(nèi)再次購房的，不免征個人所得稅。

3.營業(yè)稅:

個人將購買不滿2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

在買兩套房的稅費如下:

據(jù)《》 s相關(guān)規(guī)定，契稅:房款的1.5 %;印花稅:房價的0.1 %;交易費:5元/m2；測繪費:1.36元/平方米；權(quán)屬登記費:80元；證書費:50元；營業(yè)稅:差價*5.5%個人所得稅:差價的20%。其中:契稅:

1.購買超過144平米的房產(chǎn)要繳納的契稅為:房價的3 %;

2.購買房產(chǎn)不超過144平米要繳納的契稅為:房價的1.5 %;

3.以首套房為例，所購房產(chǎn)不超過90平米要繳納的契稅為:房價的1 %;

個人所得稅:

1、房產(chǎn)證滿5年，且是唯一住房不需要繳納個人所得稅；

2.面積超過144平方米的，需繳納房產(chǎn)交易獲利部分的20%或總房價的1 %;

3.面積不超過144平方米(含144平方米)的，按房產(chǎn)交易獲利部分的20%

營業(yè)稅:

1.房產(chǎn)證未滿五年，面積超過144的，支付總房款的5.5 %;

2.房產(chǎn)證未滿五年，面積不足144的，按房價款的5.5%繳納；

3.房產(chǎn)證5年以上，面積144以上，繳納房產(chǎn)交易利潤的5.5 %;

4.房產(chǎn)證5年以上，面積144以下的，不需要交費。

你好，網(wǎng)友，你問的第二套房子的稅是多少？

我給了你一個明確的答案。二套房的稅收政策各地不一樣。以青島為例。契稅面積小于90平方米的第二套住房稅率為1.5%,面積大于90平方米的第一套住房稅率為2%。首套房契稅1%,各地政策根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

在買賣二套房和首套房需要繳納的額外稅費由交易雙方產(chǎn)生:

1.賣方(賣方)應(yīng)繳納的稅費種類和比例

①個人所得稅

個人所得稅稅率:交易總額的1%

個人所得稅繳納規(guī)定:同時符合家庭居住且購房時間超過5年的，不符合其中任何一個條件的，都要繳納個人所得稅。如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，在任何情況下都要繳納個人所得稅。

注:如果納稅人在當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)找不到原值，可以 不能正確計算應(yīng)納稅額，應(yīng)核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為應(yīng)納稅額的1%。

二套房契稅按購房總價的3 %計算，二套房契稅不享受優(yōu)惠政策。契稅計算公式:應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率。購房者應(yīng)在簽訂購房合同之日起10日內(nèi)繳納契稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納。

購買第二套房需要繳納契稅和個人所得稅。第二套公寓的契稅:一般是市場價的60%左右。二套房個人所得稅:一般1%,個人所得稅由賣方繳納，也可以由買方約定。賣第二套房需要繳納:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅。對購買首套自住住房面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%;貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅提高首付款比例和貸款利率，由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。