首套房契稅90平米以下面積1%新房公共維修基金的比例是多少？商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂維修資金繳納協(xié)議，買受人按照購房款2-3 %的比例向銷售單位(開發(fā)商)繳納維修資金。開發(fā)商收取的維修基

首套房契稅90平米以下面積1%

新房公共維修基金的比例是多少？

商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂維修資金繳納協(xié)議，買受人按照購房款2-3 %的比例向銷售單位(開發(fā)商)繳納維修資金。開發(fā)商收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡，多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。

注:維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a部門確定，因此維修基金的比例因地區(qū)而異。房天下建議各位購房者去當?shù)鼐W站或者房管局網站了解詳情。

的開發(fā)商在交房時，要求購房者先交契稅和維修基金，再拿鑰匙。這取決于的買家和開發(fā)商之間的協(xié)議。如果雙方合同中明確需要購房者在拿鑰匙前繳納契稅和維修基金，則購房者應按此約定將契稅和維修基金交開發(fā)商代收。

如果雙方在合同中沒有明確約定需要購房人先繳納契稅和維修基金再拿鑰匙，開發(fā)商無權要求購房人先繳納契稅和維修基金。

其實稅務機關收的是契稅，是買受人在辦理產權證和過戶時繳納的。逾期付款需繳納滯納金和罰款。所以，最好不要欠稅。如果直接更名成功，是否需要再次繳納契稅？這種房子直接改名會影響我的公積金。2.全款購買并辦理合同公證(先預付50%的房款再付尾款)。

第二種方法