首套房契稅90平米以下面積1%新房公共維修基金的比例是多少？商品房銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)受人與銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修資金繳納協(xié)議，買(mǎi)受人按照購(gòu)房款2-3 %的比例向銷(xiāo)售單位(開(kāi)發(fā)商)繳納維修資金。開(kāi)發(fā)商收取的維修基

首套房契稅90平米以下面積1%

新房公共維修基金的比例是多少？

商品房銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)受人與銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修資金繳納協(xié)議，買(mǎi)受人按照購(gòu)房款2-3 %的比例向銷(xiāo)售單位(開(kāi)發(fā)商)繳納維修資金。開(kāi)發(fā)商收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡，多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有不同)；

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。

注:維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)確定，因此維修基金的比例因地區(qū)而異。房天下建議各位購(gòu)房者去當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或者房管局網(wǎng)站了解詳情。

的開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，要求購(gòu)房者先交契稅和維修基金，再拿鑰匙。這取決于的買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)議。如果雙方合同中明確需要購(gòu)房者在拿鑰匙前繳納契稅和維修基金，則購(gòu)房者應(yīng)按此約定將契稅和維修基金交開(kāi)發(fā)商代收。

如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定需要購(gòu)房人先繳納契稅和維修基金再拿鑰匙，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先繳納契稅和維修基金。

其實(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)收的是契稅，是買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)證和過(guò)戶(hù)時(shí)繳納的。逾期付款需繳納滯納金和罰款。所以，最好不要欠稅。如果直接更名成功，是否需要再次繳納契稅？這種房子直接改名會(huì)影響我的公積金。2.全款購(gòu)買(mǎi)并辦理合同公證(先預(yù)付50%的房款再付尾款)。

第二種方法