住宅區(qū)的地面停車(chē)位是可以固定的。物權(quán)法規(guī)定 地面停車(chē)位由所有業(yè)主共同擁有。;，明確了地面停車(chē)位的所有權(quán)。核心是全體業(yè)主有權(quán)共同決定管理模式和共享車(chē)位，車(chē)位是否固定是管理模式問(wèn)題。小區(qū)地面車(chē)位的管理模式

住宅區(qū)的地面停車(chē)位是可以固定的。物權(quán)法規(guī)定 地面停車(chē)位由所有業(yè)主共同擁有。;，明確了地面停車(chē)位的所有權(quán)。核心是全體業(yè)主有權(quán)共同決定管理模式和共享車(chē)位，車(chē)位是否固定是管理模式問(wèn)題。

小區(qū)地面車(chē)位的管理模式由全體業(yè)主決定，不違反《物權(quán)法》的規(guī)定，也不存在固定車(chē)位違法的說(shuō)法。

:完全同意樓主 的意見(jiàn)。除了當(dāng)初設(shè)計(jì)的地上車(chē)位，其他后期物業(yè)自己粉刷的車(chē)位都應(yīng)該是占用公共區(qū)域的。這些地區(qū)的所有居民都有權(quán)使用它們。讓這些區(qū)域成為固定車(chē)位是沒(méi)有法律依據(jù)的！因?yàn)橐郧败?chē)少，在公共區(qū)域劃出固定停車(chē)位并沒(méi)有引起法律意識(shí)薄弱的居民的注意。但是現(xiàn)在車(chē)多了，沒(méi)有停車(chē)位，這個(gè)問(wèn)題就出現(xiàn)了。

住宅區(qū)竣工驗(yàn)收時(shí)，部分車(chē)位已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)備案，可用于出租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但所謂 "固定停車(chē)位那種侵占公共區(qū)域的說(shuō)法應(yīng)該是沒(méi)有根據(jù)的。

在舊住宅區(qū)的地面上有固定的停車(chē)位是合法的。一般在老小區(qū)，因?yàn)檐?chē)位比較緊張。隨著車(chē)輛越來(lái)越多，亂停車(chē)現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，所以老小區(qū)會(huì)在居委會(huì)的幫助下把一些閑置的地方改造成固定的停車(chē)位。

這種固定車(chē)位可能是以租金的形式出租給租客，也可能是按照臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)來(lái)收取，這些都是合法的。