住宅區(qū)的地面停車位是可以固定的。物權(quán)法規(guī)定 地面停車位由所有業(yè)主共同擁有。;，明確了地面停車位的所有權(quán)。核心是全體業(yè)主有權(quán)共同決定管理模式和共享車位，車位是否固定是管理模式問題。小區(qū)地面車位的管理模式

住宅區(qū)的地面停車位是可以固定的。物權(quán)法規(guī)定 地面停車位由所有業(yè)主共同擁有。;，明確了地面停車位的所有權(quán)。核心是全體業(yè)主有權(quán)共同決定管理模式和共享車位，車位是否固定是管理模式問題。

小區(qū)地面車位的管理模式由全體業(yè)主決定，不違反《物權(quán)法》的規(guī)定，也不存在固定車位違法的說法。

:完全同意樓主 的意見。除了當初設(shè)計的地上車位，其他后期物業(yè)自己粉刷的車位都應(yīng)該是占用公共區(qū)域的。這些地區(qū)的所有居民都有權(quán)使用它們。讓這些區(qū)域成為固定車位是沒有法律依據(jù)的！因為以前車少，在公共區(qū)域劃出固定停車位并沒有引起法律意識薄弱的居民的注意。但是現(xiàn)在車多了，沒有停車位，這個問題就出現(xiàn)了。

住宅區(qū)竣工驗收時，部分車位已經(jīng)有關(guān)部門批準備案，可用于出租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但所謂 "固定停車位那種侵占公共區(qū)域的說法應(yīng)該是沒有根據(jù)的。

在舊住宅區(qū)的地面上有固定的停車位是合法的。一般在老小區(qū)，因為車位比較緊張。隨著車輛越來越多，亂停車現(xiàn)象越來越嚴重，所以老小區(qū)會在居委會的幫助下把一些閑置的地方改造成固定的停車位。

這種固定車位可能是以租金的形式出租給租客，也可能是按照臨時停車收費來收取，這些都是合法的。