房產(chǎn)抵押貸款評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？房地產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估費(fèi)原則上由銀行或公積金中心承擔(dān)，雙方另有約定的除外。商業(yè)銀行和住房公積金貸款中心在個(gè)人購(gòu)房信貸中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，是對(duì)抵押物的評(píng)估，是降低風(fēng)險(xiǎn)的必要

房產(chǎn)抵押貸款評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？

房地產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估費(fèi)原則上由銀行或公積金中心承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

商業(yè)銀行和住房公積金貸款中心在個(gè)人購(gòu)房信貸中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，是對(duì)抵押物的評(píng)估，是降低風(fēng)險(xiǎn)的必要措施。抵押物評(píng)估費(fèi)是信貸成本的一部分，按照建設(shè)部、和公積金中心的規(guī)定，應(yīng)由商業(yè)銀行或公積金中心承擔(dān)。;銀行和《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)(銀監(jiān)發(fā)[2006]8號(hào))，但雙方另有約定的除外。

建設(shè)部。;美國(guó)銀行和銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》銀監(jiān)函[2006]第8號(hào)III。房地產(chǎn)抵押評(píng)估原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

抵押評(píng)估費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？

抵押評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，鑒定費(fèi)由客戶自己承擔(dān)，銀行不會(huì)出具此費(fèi)用。具體金額按評(píng)估價(jià)格的3‰至5‰收取。

那么，房地產(chǎn)評(píng)估的參考標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？

1.主要參考標(biāo)準(zhǔn)是房子周圍小區(qū)的價(jià)格，或者同小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格。

2.看房子本身的情況，比如房子的樓齡、樓層、朝向、面積，如果轉(zhuǎn)讓會(huì)不會(huì)有額外的費(fèi)用，還有房子的裝修、區(qū)域、地域、交通以及與生活相關(guān)的場(chǎng)所，比如學(xué)校、商場(chǎng)等。

3.房子的未來(lái)價(jià)值主要取決于房子的使用價(jià)值和可修改價(jià)值，比如是否臨街。

4.房子未來(lái)的規(guī)劃價(jià)值，比如正在建的地鐵，正在建的學(xué)校，醫(yī)院。

5.市場(chǎng)上的房屋供求關(guān)系，如果一線城市的房屋供求關(guān)系緊張，或者靠近重要的樞紐或機(jī)構(gòu)，可能會(huì)提高其鑒定價(jià)格。

6.評(píng)估值和抵押貸款額。評(píng)估值決定貸款比例，一般按此執(zhí)行。正規(guī)公司一般都是財(cái)務(wù)管理部門指定或委派的。

銀行評(píng)估費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？

通常貸款手續(xù)前的評(píng)估費(fèi)由借款人承擔(dān)，貸款申請(qǐng)中的評(píng)估費(fèi)由金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

也就是說(shuō)，房地產(chǎn)抵押貸款原則上是銀行委托的，因此評(píng)估費(fèi)用由銀行承擔(dān)。如果銀行與借款人另有約定，則評(píng)估費(fèi)用由借款人按照約定承擔(dān)。

以

銀行評(píng)估費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？

房產(chǎn)抵押貸款時(shí)評(píng)估費(fèi)要自己出嗎？

房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估費(fèi)用由客戶承擔(dān)，銀行不會(huì)支付這筆費(fèi)用。具體金額按評(píng)估價(jià)格的0.3%至0.5%收取。

房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估的參考條件如下:

1.主要指:府周邊地區(qū)。小區(qū)的價(jià)格，或者同小區(qū)二手房的價(jià)格。

2、樓盤本身:看樓齡、樓層、朝向、房子面積、有沒(méi)有額外費(fèi)用、房子的裝修、區(qū)域、地域、交通、學(xué)校、超市等與生活相關(guān)的地段。

3.房產(chǎn)未來(lái)價(jià)值:看房子的使用價(jià)值和可以轉(zhuǎn)化的價(jià)值。比如街邊的房子。

4.未來(lái)規(guī)劃價(jià)值:比如地鐵在建，學(xué)校醫(yī)院在建。無(wú)論是在規(guī)劃中還是在建設(shè)中，都是一個(gè)參考。

5.評(píng)估價(jià)值和抵押貸款額度:評(píng)估價(jià)值決定貸款比例，一般按此執(zhí)行。正規(guī)的公司一般都是財(cái)務(wù)管理部門指定或任命的。

6.房屋供需:這種情況主要針對(duì)一線城市，房屋供需緊張或靠近重要樞紐和機(jī)構(gòu)。