有房產(chǎn)證但不能過戶的房子怎么買首先，我們必須明白我們?yōu)槭裁茨?不要轉(zhuǎn)讓所有權，看看我們能否解決這個問題。買賣房子最重要的是產(chǎn)權證。如果你能 不要轉(zhuǎn)移它，它 不是你的，后續(xù)問題也很麻煩。如果可以 如果解

有房產(chǎn)證但不能過戶的房子怎么買

首先，我們必須明白我們?yōu)槭裁茨?不要轉(zhuǎn)讓所有權，看看我們能否解決這個問題。買賣房子最重要的是產(chǎn)權證。如果你能 不要轉(zhuǎn)移它，它 不是你的，后續(xù)問題也很麻煩。

如果可以 如果解決不了，你可以起草一份銷售合同，寫下你能解決的所有理由。;t過戶，然后雙方去討個公道。

買賣房子是一件大事，與我們的權益息息相關。我們不能粗心大意。唐 不要以金錢告終，沒有什么是你的。

東莞有紅本的小產(chǎn)權的房子能買嗎？

1.可能拿不到產(chǎn)權證，合同雙方只有債務。房產(chǎn)建成后，雖然賣方有處置權，但就買方而言，由于未備案，無法辦理權屬變更手續(xù)，雙方并無產(chǎn)權變更。

2. "小產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房不能在銷售中流通，也不能注冊。

3. "小產(chǎn)權房和通常由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會開發(fā)，房產(chǎn)、物業(yè)及相關售后工作質(zhì)量無法保證。

東莞有紅本的小產(chǎn)權的房子能買嗎？

東莞有紅房子賣，因為是集體和個人土地生產(chǎn)決定的！

東莞買二手房沒有限制，賣二手房有兩年限制，也就是房產(chǎn)證至少兩年可以交易。至于二手房交易的注意事項，有很多。首先要找一家規(guī)模和資質(zhì)都不錯的中介公司。資質(zhì)好、規(guī)模大的中介相對專業(yè)。有了它，坑一般就少了。第二，二手房交易貸款是以銀行 s評估價，和新房不一樣。比如房產(chǎn)成交價100萬，新房首付30萬，貸款70萬。二手房銀行評估可以115萬。如果評估價是115萬元，那就是高評估，可以少交首付。如果鑒定價格是85萬，那么你要多付首付。這是一個首付門檻是否提高，是否在自己資金范圍內(nèi)的問題。二手房交易還有中介費，稅費也不小。在東莞，基本中介費都是買家出，稅費不是賣家承擔。

二手房交易都是現(xiàn)金，比買新房少不了多少。