商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？1 .商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)具備以下七個(gè)條件:符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為購房人)

商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)具備以下七個(gè)條件:

符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為購房人)。原商品房貸款未提前結(jié)清，銀行同意借款人可以提前結(jié)清貸款。原商業(yè)用房貸款已償還一年以上(含)，且信用記錄良好、貸款余額無逾期的所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證，購買鋼混結(jié)構(gòu)房產(chǎn)可辦理抵押的商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為公積金貸款。未申請(qǐng)住房公積金貸款。

3.商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件所需材料(所有材料須提供原件):購房合同原件、稅務(wù)部門開具的購房發(fā)票原件、夫妻雙方在《房屋所有權(quán)證》、《土地證》的身份證原件(有效期超過一年)、結(jié)婚證或單身證明原件(單身證明加蓋公司公章)、戶口本原件、銀行結(jié)算證明原件、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

第一步是貸款咨詢

貸款申請(qǐng)人與原商業(yè)貸款銀行協(xié)商，取得《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求完成，并連同以下材料提交給原商業(yè)貸款銀行:

提交申請(qǐng)

1.借貸雙方的身份證和戶口本原件及復(fù)印件。

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(民政部門出具的單身證明)

3.原商業(yè)貸款所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

4.商業(yè)貸款原件為《借款抵押合同》的原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》的復(fù)印件。

5.管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款)。

6.房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具的同意抵押的公證聲明。

7.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。

接受貸款

1.受委托銀行應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，并對(duì)其提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。

2.查詢打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方的個(gè)人信用狀況及房貸情況。

3.受托銀行進(jìn)行 "家庭住房信息查詢通過房地產(chǎn)部門為貸款申請(qǐng)人。

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受委托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行貸前初審，根據(jù)初審結(jié)果和還款能力，與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率和還款。

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行初審。初審不合格的，應(yīng)及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步是簽合同

貸款申請(qǐng)人與原商業(yè)貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，并在銀行的指導(dǎo)下進(jìn)行管理。中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步:預(yù)存款

貸款申請(qǐng)人將以自有資金將原商業(yè)貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步:貸款

管理中心發(fā)放貸款資金時(shí)，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金與借款人結(jié)清原商業(yè)貸款。;的預(yù)存款。

第七步:申請(qǐng)房貸。

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款抵押的注銷手續(xù)，并完成轉(zhuǎn)入公積金貸款的抵押登記手續(xù)(該手續(xù)由擔(dān)保公司辦理)。

商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

2.貸款人需要填寫一份個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，提交銀行審核；

3.銀行批準(zhǔn)后，貸款人需與相關(guān)銀行簽訂新的借款合同和抵押合同；

4.貸款人需要重新辦理住房抵押貸款保險(xiǎn)手續(xù)，并與銀行簽訂新的還款協(xié)議。