房產(chǎn)抵押的十大忠告？抵押房產(chǎn)十大建議如下:1.一般來說，在所有貸款業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)抵押貸款可以借用最多的資金，可以滿足借款人 美國對資金的需求最大化。2.在所有貸款業(yè)務(wù)中，房產(chǎn)抵押貸款不僅能最大程度地滿

房產(chǎn)抵押的十大忠告？

1.一般來說，在所有貸款業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)抵押貸款可以借用最多的資金，可以滿足借款人 美國對資金的需求最大化。

2.在所有貸款業(yè)務(wù)中，房產(chǎn)抵押貸款不僅能最大程度地滿足借款人的需求，還能貸出更多的資金，而且貸款期限足夠長。新房可貸30年，二手房最長可貸20年。所以能更好的緩解借款人的還款壓力。

3.與抵押貸款相比，房地產(chǎn)抵押貸款的利率相對較低，年利率是一般的說法和計算方法，這使得貸款利息較少，可以最大限度地減少借款人 的貸款成本。

4.征信方面，房產(chǎn)按揭貸款的征信、個人工作等對借款人個人資質(zhì)的審查相對其他貸款業(yè)務(wù)來說較為寬松，重點是房屋相關(guān)問題。房源本身問題不大，通過率還是很高的。然而，如果你想得到銀行 的低息產(chǎn)品，借款人 美國的征信和資質(zhì)要求還是很嚴(yán)格的。

房產(chǎn)按揭貸款的放款周期還是很快的，一般在半個月到兩個月之間。如果你向金融中介尋求幫助，你可以更快地放貸。

6、房地產(chǎn)抵押貸款限制

1、年齡限制，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2.由于房產(chǎn)評估的差異，申請房產(chǎn)抵押貸款時需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構(gòu)對要抵押的房產(chǎn)價值進行重新評估。如果兩者出入較大，很可能因為銀行認(rèn)為你有騙貸嫌疑而拒絕貸款；

3.對個人信用的限制，如職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不良、無支付能力等。很多人想獲得高額貸款，但你得有相應(yīng)的收入與之匹配。

7、房地產(chǎn)抵押貸款申請材料

1、原房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同和發(fā)票；

2.身份證、戶口本原件；

3.結(jié)婚證；

4.配偶身份證原件/房產(chǎn)共有人身份證原件。

8.房地產(chǎn)抵押貸款金額

一般來說，不同的房子，抵押貸款額度是不一樣的。一般情況下，商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。例如，小李在成華區(qū)有一套房產(chǎn)，房產(chǎn)評估值為100萬元，那么小李燦最多可以獲得70萬元的抵押貸款，具體貸款金額也與借款人 的工作、收入、征信等因素，所以如果您對貸款額度有疑問，可以直接撥打榮成信得過客服熱線，免費咨詢房屋評估。

9.房地產(chǎn)抵押貸款利率

房產(chǎn)抵押貸款利率在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動，基準(zhǔn)利率為:

1.一年以內(nèi)(含)的貸款，年利率為4.35 %;

2.一年至五年(含)的貸款，年利率為4.75 %;

3、