商業(yè)房為什么很難抵押 商鋪為什么不能抵押？
商鋪為什么不能抵押？交易成本太高，不是優(yōu)質(zhì)的股票資產(chǎn)，所有銀行都不接受房貸。為什么大部分銀行不做商鋪抵押？銀行為商店提供抵押貸款業(yè)務(wù)。如果有客戶(hù)去銀行申請(qǐng)商鋪貸款，但是銀行拒絕了，應(yīng)該是商鋪不符合銀行
商鋪為什么不能抵押？
交易成本太高，不是優(yōu)質(zhì)的股票資產(chǎn)，所有銀行都不接受房貸。為什么大部分銀行不做商鋪抵押？銀行為商店提供抵押貸款業(yè)務(wù)。如果有客戶(hù)去銀行申請(qǐng)商鋪貸款，但是銀行拒絕了，應(yīng)該是商鋪不符合銀行規(guī)定的條件，所以銀行不予貸款。比如商鋪地理位置不好，評(píng)估值不高；或者店鋪是回租的，客戶(hù)不是合法所有人，也不是對(duì)抵押店鋪有處分權(quán)的人等等。
即使銀行提供商鋪抵押貸款，客戶(hù)本身也必須滿(mǎn)足以下條件才能順利獲得貸款:
1.年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力；
2.與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；
3.有穩(wěn)定的收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；
4.在貸款機(jī)構(gòu)所在地有固定住所或永久住所；
5.個(gè)人信用良好，征信上沒(méi)有不良信用記錄。