為什么買房要找擔(dān)保人？一方面你的條件不具備貸款資格，然后你找擔(dān)保人，銀行會(huì)增加對(duì)你的信任，給你貸款。另一方面，銀行認(rèn)為你可能無法償還貸款。一旦你能 如果你不償還銀行貸款，你的擔(dān)保人會(huì)替你償還。這樣銀行

為什么買房要找擔(dān)保人？

一方面你的條件不具備貸款資格，然后你找擔(dān)保人，銀行會(huì)增加對(duì)你的信任，給你貸款。

另一方面，銀行認(rèn)為你可能無法償還貸款。一旦你能 如果你不償還銀行貸款，你的擔(dān)保人會(huì)替你償還。這樣銀行會(huì)降低貸款收不回來的風(fēng)險(xiǎn)，也有利于社會(huì)的和諧發(fā)展。但是，如果你是擔(dān)保人，一定要注意。即使是他的親戚朋友也要慎重選擇，因?yàn)樗赡苡刑訌U錢財(cái)?shù)南右伞?/p>

為什么買房要找擔(dān)保人？

在貸款買房，銀行往往要求有擔(dān)保人，這是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。一旦貸款人無力償還債務(wù)，保證人將承擔(dān)連帶償還責(zé)任。保證人就是保證人。據(jù)《》 在美國(guó)《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》和《擔(dān)保法解釋》，根據(jù)不同情況，保證人需要承擔(dān)以下責(zé)任:民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證(擔(dān)保)責(zé)任和賠償責(zé)任?！丁稉?dān)保法》公約》第六條本條款及細(xì)則擔(dān)保與保險(xiǎn)本法所稱保證人與債權(quán)人約定，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

為什么個(gè)人按揭要開發(fā)商擔(dān)保？

因?yàn)殂y行要求開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保。貸款人無力償還貸款的，保證人必須履行保證責(zé)任，償還本息。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)變化趨勢(shì)不明朗的情況下，抵押物本身并不是充分的還款保障。

從抵押到辦完房產(chǎn)證，需要擔(dān)保，但擔(dān)保一般由開發(fā)商承擔(dān)，不會(huì)找個(gè)人擔(dān)保；如果你不 辦理房產(chǎn)證后不需要任何擔(dān)保，直接抵押房產(chǎn)證就行。

為什么個(gè)人按揭要開發(fā)商擔(dān)保？

在實(shí)踐中，只有預(yù)售商品房的個(gè)人按揭貸款需要開發(fā)商作為賣方，充當(dāng) "貸款擔(dān)保人 "。

原則是預(yù)售合同的標(biāo)的(即房子和總價(jià))按照竣工后能住的人、借款人 s抵押物是房子，銀行根據(jù)房子總價(jià)計(jì)算發(fā)放貸款。但是，如果在建設(shè)過程中發(fā)生事故，項(xiàng)目就癱瘓了，變成了一個(gè) "未完工的建筑和，而借款人可能不還款，銀行該怎么辦？它花了一堆 "磚頭和磚頭(而不是現(xiàn)成的房子)去拍賣？能賣多少？因此，它將 "鎖住 "開發(fā)商并以此作為墊資，直至房屋竣工，抵押物形成，借款人取得房產(chǎn)證，開發(fā)商 的保證責(zé)任將終止。

今后以后銀行就不怕你借款人不還貸款了。原因太簡(jiǎn)單了，大家都知道。