房子抵押需要押金嗎？房子按揭不需要交押金。申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，房屋抵押貸款以房屋為抵押，開(kāi)發(fā)商 s的房款是從銀行貸的第一筆款，但不是直接給自己，而是給對(duì)方建筑開(kāi)發(fā)商，所以通常不需要押金。還會(huì)有其他條件

房子抵押需要押金嗎？

房子按揭不需要交押金。

申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，房屋抵押貸款以房屋為抵押，開(kāi)發(fā)商 s的房款是從銀行貸的第一筆款，但不是直接給自己，而是給對(duì)方建筑開(kāi)發(fā)商，所以通常不需要押金。還會(huì)有其他條件比如查信用記錄或者收入證明。

銀行辦理抵押貸款時(shí)，需要讓我交擔(dān)保費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)需要交嗎？

，謝謝你邀請(qǐng)我。是主體不清楚問(wèn)題，因?yàn)檎５牡盅嘿J款辦理不需要支付任何擔(dān)保費(fèi)。

首先，要搞清楚擔(dān)保費(fèi)是多少。

據(jù)我所知，你申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候，會(huì)涉及到擔(dān)保費(fèi)。這筆擔(dān)保費(fèi)支付給擔(dān)保公司或公積金管理中心，其中公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可退，按揭貸款擔(dān)保費(fèi)不退。所以擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保貸款產(chǎn)生的。只有當(dāng)借款人可以 如果不能全額提供抵押，是否會(huì)涉及擔(dān)保費(fèi)。這時(shí)就需要貸款人認(rèn)可的第三方來(lái)提供連帶責(zé)任的保證。既然這個(gè)第三方承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，收取一定的費(fèi)用自然是合理的。

其次，大多數(shù)情況下，按揭貸款不需要支付擔(dān)保費(fèi)。

最常見(jiàn)的抵押貸款包括房地產(chǎn)和股權(quán)質(zhì)押。通常在辦理的時(shí)候，銀行需要對(duì)你的抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。此時(shí)，評(píng)估費(fèi)用一般由借款人承擔(dān)。但是，如果抵押物的價(jià)值不能覆蓋貸款人需要借款的金額，你就需要尋求第三方擔(dān)保，這樣就會(huì)產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)用。但是，這種情況極為罕見(jiàn)，甚至許多銀行都不允許這樣做，要求借款人 低于抵押品的金額。所以我說(shuō)題主可能沒(méi)說(shuō)清楚。

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為什么要交抵押保證金？

抵押保證金是銀行在抵押貸款過(guò)程中，按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的款項(xiàng)，承擔(dān)抵押貸款的連帶保證責(zé)任。在房產(chǎn)證辦理完畢，抵押登記完成之前，銀行不會(huì)將抵押保證金退還給開(kāi)發(fā)商。但是還會(huì)有其他條件，比如查信用記錄或者收入證明。

為什么要交抵押保證金？

按揭貸款保證金是為了保證客戶的正常還款。銀行抵押貸款保證金擔(dān)保在銀行業(yè)普遍存在。通常的做法是，銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》和《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，在合同中約定，銀行向?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的購(gòu)房者發(fā)放住房抵押貸款，開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立專用存款賬戶，按照貸款余額的一定比例提供所收存款，以保證銀行 美國(guó)抵押貸款。

借款人取得房產(chǎn)證并以銀行為抵押權(quán)人完成抵押登記手續(xù)后，銀行會(huì)將存款賬戶中相應(yīng)的存款返還給開(kāi)發(fā)商。在此期間，如借款人未能按本合同約定按期還本付息，開(kāi)發(fā)商會(huì)支付，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣除相關(guān)款項(xiàng)。