寫字樓租賃應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)(寫字樓出租注意事項(xiàng)？)
寫字樓出租注意事項(xiàng)？寫字樓指的是專業(yè)的商業(yè)寫字樓，但值得注意的是，寫字樓不能供人使用。租客在與業(yè)主簽訂辦公室租賃合同時(shí)，除了要注意對租賃單位、租賃期限、租賃起租日、月租金、車位的約定外，還要注意以下幾
寫字樓出租注意事項(xiàng)？
寫字樓指的是專業(yè)的商業(yè)寫字樓，但值得注意的是，寫字樓不能供人使用。租客在與業(yè)主簽訂辦公室租賃合同時(shí)，除了要注意對租賃單位、租賃期限、租賃起租日、月租金、車位的約定外，還要注意以下幾點(diǎn):1、房屋裝修消防驗(yàn)收時(shí)間。
2、定金支付及定金退還條款。就承租人而言，要爭取最低金額的定金支付。在合同中需要強(qiáng)調(diào)的是，在租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該歸還承租人 的押金以及因押金遲遲不退而產(chǎn)生的滯納金，以防止個(gè)別業(yè)主刁難租客，在租客退房時(shí)拖欠房屋押金。這種現(xiàn)象并非聞所未聞，請?jiān)谇捌诤贤瑮l款別注意。
3.約定免租期在整個(gè)租賃期內(nèi)的時(shí)間段。對于租客來說，合同談判時(shí)盡量把免租期放在整個(gè)租期的前期。
4.退租后的交付狀態(tài):當(dāng)前交付或原始交付。對于租客，爭取在合同中約定退租時(shí)按現(xiàn)狀交付房屋，盡量避免簽訂退租時(shí)房屋必須恢復(fù)原狀。
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、付款期限和、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年。
第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。