公積金擔保人擔保怎么換房產證擔保？ 1號。公積金擔保人是否用房產證代替？使用住房公積金貸款需要房產證抵押以及反擔保和抵押。對于擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產證，擔保中心會代為拿房

公積金擔保人擔保怎么換房產證擔保？

使用住房公積金貸款需要房產證抵押以及反擔保和抵押。對于擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產證，擔保中心會代為拿房產證。之后，產權人會拿著身份證原件去擔保中心領取。如果有兩個或兩個以上的產權人，需要所有產權人攜帶身份證到擔保中心領取。如果不同時在場，可以分開領取。

二。住房公積金貸款抵押程序

1.購買一手房的程序。借款人到市住房公積金管理中心領取并填寫申請表——公積金中心審核貸款資格(5個工作日)——承辦銀行審核貸款安全(20個工作日)——承辦銀行分別與借款人和銷售單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房地產保險——承辦銀行放款——購房人還款——清賬。

2.購買二手房的手續(xù)。申請人與賣方簽訂房產買賣合同，向中介公司提出申請——中介公司收集全部資料并配合申請人去銀行辦理手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全，向買賣雙方和中介公司出具《貸款承諾函》——評估機構確認房產評估——借款人辦理貸款 簽訂抵押合同并辦理房產保險——中介公司負責辦理房產過戶、抵押登記等手續(xù)，并將他項權證交銀行托管——承辦銀行貸款——償還購房者——結算。

三。申請人須提供的資料

1.申請時，申請表必須經工作單位認證蓋章后提交:

(1)借款人的原件及復印件；;身份證和戶口簿。

(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及其復印件。

(3)所購房價20%以上部分的自籌資金證明(已預付給銷售單位部分的付款收據原件及復印件)

(4)賣方同意向借款人提供階段性擔保。

(5)員工申請時，必須以自有、共有或第三財產抵押，或以有價證券質押。

注:已婚借款人需要提供他們的配偶 s身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，未婚借款人需提供未婚證明。