典當(dāng)房產(chǎn)同時(shí)簽個(gè)過戶協(xié)議行嗎(抵押過戶需要哪些手續(xù)？)
抵押過戶需要哪些手續(xù)？的抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主與銀行協(xié)商，出具產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議。銀行同意變更時(shí)，借款人由人變更為買受人，銀行出具證明，注明變更、變更原因并同意辦理變更登記，同時(shí)將房產(chǎn)證借給銀
抵押過戶需要哪些手續(xù)？的抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主與銀行協(xié)商，出具產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議。銀行同意變更時(shí)，借款人由人變更為買受人，銀行出具證明，注明變更、變更原因并同意辦理變更登記，同時(shí)將房產(chǎn)證借給銀行。然后買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
如果銀行不同意變更，雙方只能在對達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議進(jìn)行公證，還清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，注銷抵押登記手續(xù)，憑公證協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保余款還清，再拿出房產(chǎn)證。
抵押房產(chǎn)的過戶流程是怎樣的？抵押房屋過戶有哪些手續(xù)？
抵押房屋過戶有哪些手續(xù)？
1.一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括核實(shí)、驗(yàn)房、估價(jià)、簽訂協(xié)議、公證、抵押登記、貸款發(fā)放、還本付息、注銷登記等環(huán)節(jié)。典當(dāng)房屋時(shí)，需要將典當(dāng)房屋的資料交由典當(dāng)行查驗(yàn)保管。典當(dāng)行看房，雙方確定價(jià)格后，簽訂抵押貸款和抵押合同，公證，辦理抵押登記手續(xù)并取得他項(xiàng)權(quán)證，即可發(fā)放抵押貸款。
2.如果以上都順利的話，幾個(gè)工作日就可以辦完手續(xù)，非?？旖莘奖?。典當(dāng)貸款到期時(shí)，典當(dāng)行應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，避免不必要的損失；典當(dāng)行歸還貸款后，應(yīng)及時(shí)要求典當(dāng)行注銷抵押登記，取回房產(chǎn)信息，維護(hù)自身權(quán)益。
3.抵押房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料包括雙方身份證、權(quán)利人及配偶戶口簿、權(quán)利人結(jié)婚證、收入證明、未成年子女出生證明、銀行貸款借款合同原件及后期銀行對賬單。為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財(cái)產(chǎn)證明，并保證信息的真實(shí)性。
以上是對房產(chǎn)抵押過戶流程的簡單介紹。只要按照相關(guān)程序，抵押房產(chǎn)過戶就可以順利進(jìn)行。當(dāng)然，如果要找中介辦理，買家一般都要求繳納相關(guān)定金，簽訂相關(guān)合同，這就需要買家特別注意了。