買房子首付沒交完是不可以備案的吧？買二手房，建委備案的形式之一就是網(wǎng)簽。房屋核驗(yàn)和資質(zhì)審查通過后，就可以到建委登記并生成正式的網(wǎng)簽合同，同時(shí)備案。后期放款，然后繳稅，完成二手房交易。一般來說，只有網(wǎng)簽

買房子首付沒交完是不可以備案的吧？

買二手房，建委備案的形式之一就是網(wǎng)簽。房屋核驗(yàn)和資質(zhì)審查通過后，就可以到建委登記并生成正式的網(wǎng)簽合同，同時(shí)備案。后期放款，然后繳稅，完成二手房交易。

一般來說，只有網(wǎng)簽了，房管局才能備案，和是否交首付沒有直接關(guān)系。如果是一手房，建議你咨詢一下開發(fā)商。

沒交首付能備案嗎？

可以不交首付申請網(wǎng)簽，但必須是買賣雙方同意的。目前，網(wǎng)簽屬于房管部門為了準(zhǔn)確掌握房屋買賣信息，便于房屋交易統(tǒng)一管理，防止人提供虛假信息向房管部門申請多次登記而建立的合同備案管理制度。

法律依據(jù):

第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品房銷售管理辦法》銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所

……

(十)辦理與產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)的事項(xiàng)。

(十一)爭議解決的方法

(十二)違約責(zé)任

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

不允許

交首付后一個(gè)月都沒網(wǎng)簽合法嗎？

支付首付款而不進(jìn)行網(wǎng)簽備案，因?yàn)樵谖覀兊默F(xiàn)實(shí)生活中，需要進(jìn)行一個(gè)網(wǎng)簽備案的過程，否則相關(guān)的購房行為就不能完成，網(wǎng)簽和備案是兩個(gè)不同的階段，所以必須完成。

根據(jù)《上海市住房租賃合同備案試行辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同網(wǎng)上簽約備案(以下簡稱 "合同的在線簽署和歸檔)應(yīng)在本市國有土地上進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)。

二手房首付低于30%合法嗎？

二手房首付低于30%合法嗎？是的，在2010年之前。以前買房首付可以不到兩成。國家住房調(diào)控后，買新房首付需要30%，二手房首付需要50%以上。否則沒有辦法辦理銀行貸款，所以二手房低于30%是違法的。

二手房首付低于30%合法嗎？

二手房首付不是固定比例！

具體算法是這樣的，核心是評估價(jià)格！

1.比如市場上的一套房子，在中介賣100萬，面積90平米，單價(jià)11000每平米。

2.最終客戶決定以100萬元購買，付款為房貸首付。

3.中介公司會預(yù)算每部分的價(jià)格，定金一般在2萬左右，但不超過房價(jià)的20%，也就是最多20個(gè)點(diǎn)。

4.中介會聯(lián)系銀行洽談商業(yè)貸款，銀行會有一個(gè)內(nèi)部評估價(jià)格。比如在銀行評估系統(tǒng)里，這套房子的評估價(jià)格是9000平米，那么這套房在銀行系統(tǒng)里的估價(jià)就是81萬。

5.顧客與消費(fèi)者協(xié)會信用好，第一套房子，在第一次貸款的情況下，這套房子可以貸款給銀行評估價(jià)格100。八成，也就是64萬多分。

6.房子售價(jià)100萬，貸款可以64萬，首付需要36萬。

7，36÷100=0.36，也就是首付3.6%！

8.如果房子急于低于市場價(jià)出售，首付在30%以內(nèi)。

仔細(xì)觀察會發(fā)現(xiàn)，二手房的首付取決于客戶是否支付首套房子的首筆貸款，以及房子的評估價(jià)格。

所以結(jié)論是:不違法！