作為一種投資產(chǎn)品，武漢的寫(xiě)字樓還值得買(mǎi)嗎？為什么？的寫(xiě)字樓在性質(zhì)上類(lèi)似于商鋪。個(gè)人感覺(jué)投資回報(bào)率不高，不建議購(gòu)買(mǎi)，但也要看實(shí)際情況，主要包括以下幾點(diǎn):首先，你需要查看寫(xiě)字樓的庫(kù)存和價(jià)格。庫(kù)存需要在網(wǎng)上

作為一種投資產(chǎn)品，

武漢的寫(xiě)字樓還值得買(mǎi)嗎？為什么？

首先，你需要查看寫(xiě)字樓的庫(kù)存和價(jià)格。庫(kù)存需要在網(wǎng)上查詢(xún)當(dāng)?shù)氐霓k公儲(chǔ)備。很多情況下，寫(xiě)字樓的庫(kù)存量往往很大。尤其是2014年以來(lái)，各種檔次、各種品牌的寫(xiě)字樓的崛起，用高價(jià)消費(fèi)了大部分買(mǎi)家。還要查看近一兩年的土地以及拍賣(mài)中是否有辦公用地的地塊，這樣可以清楚的了解近幾年的辦公用地供應(yīng)情況。

其次，通過(guò)安居客、鏈家、麥田等中介，以及你需要購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的地方，了解近幾年寫(xiě)字樓價(jià)格的變化，以及你購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓周邊的租金，作為參考。很多情況下，寫(xiě)字樓價(jià)格與住宅價(jià)格倒掛。正常情況下寫(xiě)字樓價(jià)格會(huì)高于住宅房?jī)r(jià)，但由于對(duì)寫(xiě)字樓的過(guò)度理解，價(jià)格甚至低于住宅，租金回報(bào)率一般在2到3左右，回報(bào)率并不是很高。

另外，你還需要了解周?chē)欠裼泻芏鄤?chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)。這些創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)往往是由原來(lái)的工廠(chǎng)改造而成的。整體環(huán)境比較舒適，交通方便，最重要的是租金比較低，會(huì)影響你租寫(xiě)字樓。

最后，你需要了解想買(mǎi)寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，以及寫(xiě)字樓的軟硬件設(shè)施。硬件主要指寫(xiě)字樓的面積大小，交通便利，停車(chē)方便，內(nèi)部電梯，還有一些軟，開(kāi)發(fā)商的品牌物業(yè)服務(wù)，這些都會(huì)是你買(mǎi)寫(xiě)字樓的參考。祝你有一個(gè)好的財(cái)產(chǎn)...

大家覺(jué)得在武漢投資寫(xiě)字樓有沒(méi)有前景？

投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景應(yīng)該還是可以的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)遇到了溫和 "休眠期 "目前且預(yù)計(jì)后期仍有上漲趨勢(shì)！樓主想投資寫(xiě)字樓，還是可以的，因?yàn)檎w來(lái)看，住宅樓市和商鋪這幾年逐漸下滑，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)測(cè)寫(xiě)字樓會(huì)是一個(gè)高峰！對(duì)于武漢的寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，最近樓市還是很不錯(cuò)的。建議你去武昌中北路看看。那里還有很大的辦公室升值空間！那邊的德成中心等一些寫(xiě)字樓都是不錯(cuò)的選擇！

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