鏈家分布多少個(gè)城市？分布在28個(gè)城市。鏈家已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、成都、青島、重慶、大連、合肥等28個(gè)地區(qū)，全國門店約8000家，經(jīng)紀(jì)人超過13萬人。為了不斷提升購房服務(wù)體驗(yàn)，鏈家積

鏈家分布多少個(gè)城市？

分布在28個(gè)城市。

鏈家已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、成都、青島、重慶、大連、合肥等28個(gè)地區(qū)，全國門店約8000家，經(jīng)紀(jì)人超過13萬人。為了不斷提升購房服務(wù)體驗(yàn)，鏈家積極布局線上平臺(tái)。

目前線上服務(wù)已覆蓋PC端、鏈家APP、鏈家網(wǎng)手機(jī)版等終端。是一個(gè)集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的綜合房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。

截至2021年，

鏈家集團(tuán)簡介全國有多少門面，？

北京賈立安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2001年9月30日，注冊地址為北京市朝陽區(qū)江泰5號院16號樓601室，法定代表人為彭永東。經(jīng)營范圍包括主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

鏈家最早成立于哪兒？

鏈家最早成立于北京。

北京賈立安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱 "賈立安 ")是集房產(chǎn)交易服務(wù)和資產(chǎn)管理服務(wù)于一體的數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，涵蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務(wù)。

鏈家已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、成都、青島、重慶、大連、合肥等28個(gè)地區(qū)，全國門店約8000家，經(jīng)紀(jì)人超過13萬人。為了不斷提升購房服務(wù)體驗(yàn)，鏈家積極布局線上平臺(tái)。

目前線上服務(wù)已覆蓋PC端、鏈家APP、鏈家網(wǎng)手機(jī)版等終端。是一個(gè)集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的綜合房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)為買賣雙方提供全面、真實(shí)的房地產(chǎn)相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，滿足用戶評價(jià)、預(yù)約等個(gè)性化服務(wù)。旨在不斷提升服務(wù)效率和服務(wù)體驗(yàn)，為用戶提供更安全、更便捷、更舒適的綜合房產(chǎn)服務(wù)。

鏈家以 "推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步，讓房屋交易不再困難 "，希望通過持續(xù)創(chuàng)新和新技術(shù)的探索與應(yīng)用，建立并有效管理高品質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。

2019年8月22日，2019年民營企業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，北京賈立安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司排名第90位。

鏈家最早成立于哪兒？

【合肥夜聊】為你解答。

從近期安居客在合肥的房價(jià)表現(xiàn)來看，還是在跌。與去年同期相比，合肥目前的房價(jià)為14485元/平方米，超過今年 s房價(jià)峰值14996元/平方米，回調(diào)511元/平方米，回調(diào)幅度-3.41%。相比去年同期的14658元/平方米，回調(diào)173元/平方米，幅度-1.18%。

換句話說，合肥目前的房價(jià)已經(jīng)完全低于去年的水平 s限購。

從9月份50個(gè)重點(diǎn)城市房價(jià)漲幅來看，漲幅較上月有所收窄，房價(jià)下跌的城市較上月增加2個(gè)。除北京外，長三角、渤海灣、珠三角、中部地區(qū)房價(jià)漲幅均已降至2%以下。西部地區(qū)房價(jià)還在發(fā)揮最后的余熱，漲幅超過全國平均水平。

長江三角洲城市。上海 美國房價(jià)已成功降至去年同期水平，調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，預(yù)計(jì)后期將保持穩(wěn)定。南京房價(jià)從上個(gè)月開始一直在跌，目前的下跌趨勢有所擴(kuò)大。南京的房價(jià)一直是上海的60%,我覺得至少要回落到25000元/平方米左右的水平。杭州也連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)回調(diào)，跌幅有所擴(kuò)大。在我看來，對于杭州 南京的房價(jià)保持在90%的水平。

合肥房價(jià)調(diào)整了近一年，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不錯(cuò)。我覺得合肥現(xiàn)在的房價(jià)很健康，沒有太大的進(jìn)一步挖掘的空間。蘇州的情況和合肥差不多，盤整時(shí)間更長，穩(wěn)定概率大。在長三角核心城市普遍下行的趨勢下，剩下的蝦米只是在最后掙扎。預(yù)計(jì)未來一年，房價(jià)下調(diào)將是長三角非核心城市的主旋律。

南方珠江三角洲城市。雖然今年深圳房價(jià)上漲了，但是如果再往前看一年，深圳房價(jià)也只是回到以前的狀態(tài)，深圳已經(jīng)震蕩盤整了一年多。從廣州目前的表現(xiàn)來看，房價(jià)開始正式下跌。這個(gè)慘不忍睹的一線城市，在享受一線待遇之前，面臨著回歸二線房價(jià)。

廈門 美國房價(jià)已經(jīng)達(dá)到一線城市的水平。雖然今年5月份以來有所回調(diào)，但依然很堅(jiān)定，不可預(yù)測。福州還在迅速崛起，它真的不 不要談?wù)搝z，但是如果你看到你的兄弟 的情況，其實(shí)是可以理解的。整體來看，珠三角房價(jià)已經(jīng)開始全面退燒，未來一年回調(diào)盤整仍將是主基調(diào)。

環(huán)渤海灣城市。北京 美國房價(jià)在過去兩個(gè)月大幅反彈，這可能是由于數(shù)據(jù)問題。與去年同期相比，仍處于穩(wěn)定水平。除了北京，整個(gè)北京周邊地區(qū)都意外大幅下跌。之前分析過，北京周邊的房價(jià)泡沫最大，現(xiàn)在是泡沫破滅的時(shí)候了。我覺得這種下跌最厲害的是廊坊，對房價(jià)支撐最少，其次是石家莊和天津，相對溫和。

而北京周邊的濟(jì)南和青島，其實(shí)是我認(rèn)為稍微缺乏支撐的地區(qū)。前文分析過，如果不是戶籍政策放水，現(xiàn)在的房價(jià)絕對不會(huì)以他們嚴(yán)格的限購繼續(xù)上漲。目前看來，這兩個(gè)城市都是強(qiáng)弩之末。渤海灣將是未來一年房價(jià)的回歸。調(diào)整幅度最大的區(qū)域是因?yàn)榍捌诘寞偪癯醋?，使得房價(jià)嚴(yán)重背離其基本面。

中西部城市。我認(rèn)為這兩個(gè)城市。;目前不談zz的是武漢和成都。在引進(jìn)人才的口號下，武漢這兩天了變相放松限購的戶籍政策，成都目前的政策也差不多。一年多來，這兩個(gè)城市的房價(jià)一直在快速上漲。It 這并不是說我不喜歡。;我不喜歡它們。在全國房價(jià)大勢已去的形勢下，他們變相放松限購只是垂死掙扎中的最后狂歡。

在中心城市中，鄭州仍然是限購最有誠意、力度最大的城市，我認(rèn)為是唯一一個(gè) "真的嗎？"限制購買。作為人口最多的省份的省會(huì)城市，前途無量，低調(diào)就好。雖然大多數(shù)西部城市仍在快速上升，但我認(rèn)為這一勢頭不應(yīng)超過一年。

合肥二手房交易數(shù)據(jù)分析

鏈家網(wǎng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，9月份合肥二手房成交285套，環(huán)比上月有所下降，鏈家成交量明顯下降的上一個(gè)月是5月份。事實(shí)上，這與 "金九銀十在過去。這種不正常的小周期現(xiàn)象也說明市場正在經(jīng)歷巨大的變數(shù)，形成一定的扭曲?？梢灶A(yù)計(jì)，接下來10月份的成交不會(huì)很理想。

鏈家去年9月進(jìn)入合肥，至今一年多。除去車位，這里成交了2466套二手房。以下分析基于2000多組交易數(shù)據(jù)。由于鏈家業(yè)務(wù)覆蓋范圍主要在合肥市區(qū)，平均數(shù)據(jù)只反映了市區(qū)，略高于全市實(shí)際平均水平。

1.合肥9月二手房整體成交。

合肥9月二手房成交均價(jià)16330元/平方米，略高于安居客的表現(xiàn)，但遠(yuǎn)郊區(qū)縣價(jià)格未計(jì)算在內(nèi)。從這幾個(gè)月房價(jià)的表現(xiàn)來看，變化幅度還是很小的，還是在誤差范圍內(nèi)，所以合肥的房價(jià)目前還是很穩(wěn)定的，至少市區(qū)是這樣。讓 讓我們再來看看關(guān)閉周期。5月份以來，合肥平均成交周期趨于穩(wěn)定，保持在65天。從掛牌開始，平均65天后成交，這種情況持續(xù)了5個(gè)月，可見合肥市目前的觀望情緒已經(jīng)基本穩(wěn)定。

合肥9月二手房平均議價(jià)空間為3.05%，也就是說100萬的房子最多只能砍掉3萬。這一區(qū)間自5月份以來一直呈下降趨勢，可能還有進(jìn)一步壓縮的空間。討價(jià)還價(jià)的空間繼續(xù)下降，表明賣方 美國的市場心理優(yōu)勢繼續(xù)上升，房價(jià)進(jìn)一步鞏固。

從各區(qū)二手房成交數(shù)據(jù)來看，成交集中在較為成熟的市中心。與上月相比，濱湖、長風(fēng)成交下降近一半，高新區(qū)成交也下降20%左右，說明郊區(qū)成交趨冷。肥西雖然成交量略有上升，但議價(jià)空間較上月有所擴(kuò)大，成交周期略長。種種跡象表明，三個(gè)郊縣的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始。It 天氣變冷了。

2.學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

這里所指的學(xué)區(qū)是:45中、42中、48中、50中(西苑新村)、50中西學(xué)校(安居苑)、50新學(xué)校(天鵝湖)、46中、38中。

合肥9月學(xué)區(qū)房成交價(jià)格19930元/平方米。從過去半年來看，價(jià)格相對穩(wěn)定。9月，合肥非學(xué)區(qū)房成交價(jià)格為15750元/平方米，比學(xué)區(qū)房低26.5%。從年初到現(xiàn)在的表現(xiàn)來看，基本處于穩(wěn)定區(qū)間，沒有大的波動(dòng)。

9月份合肥學(xué)區(qū)房成交量和成交占比較上月有所下降，僅次于5月份的最低點(diǎn)。

從不同戶型的成交比例來看，1房戶型的成交量較上月有明顯上升，2房和3房及以上戶型的成交比例和成交量有所下降?？磥?，剛需的比例在擴(kuò)大，價(jià)格將是未來房地產(chǎn)交易的敏感因素。

合肥房價(jià)下一步走勢及買房建議

這兩天，房地產(chǎn)的話題在會(huì)議上再次被強(qiáng)調(diào) "房子是用來住的，不是用來炒的，說明短期內(nèi)房價(jià)很難再大幅上漲，基本切斷了炒房者的升值預(yù)期。我不 我不建議你用炒房的想法投資房地產(chǎn)。買房要換一種思維，我在之前的文章中多次提到。

無論是剛需還是投資者，房產(chǎn)都是我們家庭財(cái)產(chǎn)沉淀的重要形式。只要是財(cái)產(chǎn)，就會(huì)涉及貨幣屬性，比如安全性、流動(dòng)性、保值性。一般來說，資金總是傾向于追逐風(fēng)險(xiǎn)更低、流動(dòng)性更好、保值增值空間更大的資產(chǎn)，尤其是房地產(chǎn)。

投資者購買房產(chǎn)是為了追逐資本不貶值，方便自己隨時(shí)出售，甚至可能還有升值空間。而剛需購買房產(chǎn)，除了自住，還要考慮未來的改善和置換，也就是說后期還要面臨現(xiàn)售。在這種情況下，資產(chǎn)的貨幣屬性就顯得尤為重要。

在市場環(huán)境冷淡的情況下，我一直主張大家要用優(yōu)化資產(chǎn)配置的思維去買房，把手中劣質(zhì)的房產(chǎn)扔掉，換上更好的房產(chǎn)，才是最好的操作。比如相對于合肥，三四線城市的房子都是較低的城市。賣出下層城市的房產(chǎn)，買入上層城市的房產(chǎn)，這是一種資產(chǎn)的最優(yōu)配置。

在這次房價(jià)上漲的過程中，合肥的房價(jià)漲幅大于周邊三四線城市。從流動(dòng)性來看，合肥房產(chǎn)遠(yuǎn)多于安徽三四線城市。從歷史上看，其他城市的房地產(chǎn)在熊市中爛掉的可能性比合肥大得多。所以合肥房產(chǎn)的貨幣屬性比其他三四線城市強(qiáng)很多，是更好的資產(chǎn)。

對于同一個(gè)城市，也有優(yōu)質(zhì)樓盤和劣質(zhì)樓盤。在上一篇文章中，我分析了不同樓盤的升值空間?？偟膩碚f，新房更受大家歡迎。手里多扔點(diǎn)舊物。在新區(qū)買新房，是保證你房產(chǎn)保值增值的核心思路。地區(qū)也是如此。選擇合肥西、南而不是東、北，選擇新區(qū)而不是老區(qū)，選擇學(xué)區(qū)房而不是非學(xué)區(qū)房。