建設工程項目投融資的有哪些？工程建設的投融資1.產品支付:項目投產后直接用項目產品償還本息，而不是用項目產品的銷售收入償還債務的一種融資租賃形式。貸款償還前，貸款人擁有該項目的部分或全部產品，借款人在

建設工程項目投融資的有哪些？

工程建設的投融資

1.產品支付:項目投產后直接用項目產品償還本息，而不是用項目產品的銷售收入償還債務的一種融資租賃形式。貸款償還前，貸款人擁有該項目的部分或全部產品，借款人在清償債務時將貸款人的貸款作為這些產品銷售收入貼現(xiàn)后的凈值。

2.融資租賃:是一種特殊的債務融資，即如果在項目建設中需要資金購買一些設備，可以向金融機構申請融資租賃。該設備由金融機構購買并租賃給項目建設單位，建設單位分期向金融機構支付租賃該設備的租金。

3.BOT融資:BOT融資是民營企業(yè)參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種。BOT模式通常被稱為 "特許經營 "在。

4.TOT融資:TOT是指轉讓-運營-轉讓。與投資者簽訂特許經營協(xié)議后，將已投入運營的盈利性公共設施移交給私人投資者運營。特許經營期滿后，投資者將把設施交給免費管理。

5.PPP融資模式:PFI模式和PPP模式是近年來發(fā)展較快的兩種國外民間投資模式。雖然在我國尚處于起步階段，但具有很好的借鑒作用，也是我國投融資的一個發(fā)展方向。;美國公共投資領域。

我國城市基礎設施的融資渠道有哪些？

城市維護建設稅及配套費；

土地租賃收入；

城市基礎設施有償使用費和企業(yè)經營收入；

利用國內外貸款為基礎設施債券和股票融資。

財政支出；

城市維護建設稅及配套費；

土地租賃收入；

城市基礎設施有償使用費和企業(yè)經營收入；

利用國內外貸款為基礎設施債券和股票融資。

我國城市基礎設施的融資渠道有哪些？

具體來說，應該從以下幾個方面著手:

一是進行制度創(chuàng)新，積極推動城市基礎設施產業(yè)走向市場。

1.政企分開，消除行政壟斷。首先，一些國有企業(yè)中存在的行業(yè)規(guī)劃、結構調整、整頓市場秩序、技術監(jiān)督等行政職能應盡快分離出來，交給部門或中介機構；其次，國有企業(yè)可以通過引入國內民營資本或外資實現(xiàn)產權多元化，將國有特殊經濟組織改造為公平競爭的企業(yè)法人。

2.完善市場準入制度，允許各類非自然壟斷業(yè)務。企業(yè)入門。將城市基礎設施的自然壟斷業(yè)務和非自然壟斷業(yè)務分開，采取不同的管理。對自然壟斷業(yè)務，實行特許經營制度，實行服務價格第三方準入和嚴格監(jiān)管；對于非自然壟斷業(yè)務，應盡可能放開市場準入，允許所有符合資質要求的企業(yè)進入，通過實施公平的市場準入條件，讓新企業(yè)與現(xiàn)有企業(yè)競爭?？梢酝ㄟ^向企業(yè)提供經濟利益補償、授予適當?shù)奶卦S經營權、控制重點服務的價格審核權、取消經營資格等，加強維護公眾權益的能力。

3.建立合理的服務價格機制，讓投資者獲得應有的回報。制定城市基礎設施服務價格的原則是:①受益付費原則，即誰受益誰付費；成本補償原則，即使企業(yè)經營的合理成本得到相應補償；(3)分散決策原則，即根據(jù)各地的具體情況，地方自主決策；(4)循序漸進原則，即結合群眾的消費水平逐步實施；⑤統(tǒng)籌兼顧原則，即綜合考慮各方利益。對于自然壟斷行業(yè)，應建立由、企業(yè)和消費者參與的價格協(xié)調機制，制定出各方都能接受的價格。對于非自然壟斷業(yè)務，逐步放開其價格，由市場決定價格。此外，還要理順價格關系，完善價格體系。

二、開辟城市基礎設施建設的其他資金來源。

1.實施城市土地儲備制度。

城市土地儲備制度是使土地資源的低效利用轉化為高效利用的管理制度。在傳統(tǒng)的計劃經濟體制下，城市土地使用存在無償劃撥、無限占用、流動性差等問題，不能適應市場經濟的需要。全面推行城市土地儲備制度可以從根本上解決這些問題，充分發(fā)揮城市土地資源的作用。

2.發(fā)行市政債券

上世紀90年代中期，為了防止地方的債務危機，中央不允許地方發(fā)債，使得這種有效利用社會閑散資金的投融資形同虛設。發(fā)行市政債有一定的好處，既能增加地方的財政收入，又能體現(xiàn)一定的社會公平。因為城市基礎設施的建設周期一般較長，如果僅僅依靠稅收，那么所有的負擔只能由這一時期的納稅人來承擔，而采取在受益期舉債、分攤債務的做法，可以將負擔分攤給受益的后代。

3.使用各種貸款

在我國現(xiàn)階段，可用于城市基礎設施建設的貸款有很多種，如政策性銀行(國家開發(fā)銀行)貸款、商業(yè)銀行貸款、國際金融機構貸款和外國貸款。政策性銀行貸款和商業(yè)銀行貸款是將國內剩余儲蓄轉化為投資的重要手段，其對城市基礎設施的資金投入非常大，支持力度遠遠超過金融，為城市基礎設施發(fā)展提供了重要的金融支持。

4.介紹人。首都

城市基礎設施項目引入民間資本的有多種，如發(fā)行股票、特許經營、經營權轉讓、資產證券化、公私合作等。將民間資本引入城市基礎設施項目，不僅可以解決資金不足的問題，還可以提高城市基礎設施的建設和運營效率。因為民間資本產權相對清晰，承擔投資風險，其建設效率應該高于資本。同時，民營資本帶來競爭機制，打破了國有企業(yè)在市場上的壟斷，可以提高城市基礎設施的運營效率。