融資租賃條件？將其視為融資租賃的標準。(1)租賃期滿，資產所有權轉移給承租人。(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租

融資租賃條件？

(1)租賃期滿，資產所有權轉移給承租人。

(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。

(3)即使不轉移資產所有權，租賃期限也占租賃資產使用壽命的大部分。

"大多數(shù) "此處通常占租賃期內租賃起始日租賃資產使用壽命的75%(含75%)以上。

需要注意的是，該標準強調的是租賃期占租賃資產使用壽命的比例，而不是租賃期占資產總使用壽命的比例。

如果租賃資產是舊資產，從全新時起租賃前的使用壽命超過該資產使用壽命的75%,則不適用該標準，也不能用該標準來確定租賃的分類。

(4)指導性標準，結合其他條件進行判斷。

承租人:最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產的公允價值≥90%。

出租方:最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產的公允價值≥90%。

(5)租賃資產性質特殊，如無較大改動，只有承租人才能使用。

判斷融資租賃的四個條件？

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，且購買價格遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價格。

(3)租賃期限占租賃資產使用壽命的大部分時間(≥75 %)；

(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于(≥90%)租賃資產在租賃開始日的公允價值。

(5)租賃資產性質特殊，不大修只有承租方可以使用。

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滿足下列一項或多項標準的，應當確認為融資租賃:

1.租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給承租人；

2.承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權；

3.租賃期限占租賃資產使用壽命的大部分(大于等于75 %)；

4.承租人的現(xiàn)值 租賃開始日的最低租賃付款額幾乎等于租賃開始日租賃資產的公允價值(大于等于90 %)；出租人的現(xiàn)值。;租賃開始日的最低租賃付款額幾乎等于租賃開始日租賃資產的公允價值(大于等于90 %)；

5.租賃資產性質特殊，只有承租人在沒有大的改動的情況下才能使用。

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