首付貸怎么操作？買房還首付貸款的流程是:第一步:與開發(fā)商協(xié)商房價，簽訂購房協(xié)議，明確交房條款、付款、違約責任。第二步:到開發(fā)商合作的銀行辦理住房貸款，填寫《個人住房貸款申請表》，提交購房協(xié)議復印件及個

首付貸怎么操作？

買房還首付貸款的流程是:

第一步:與開發(fā)商協(xié)商房價，簽訂購房協(xié)議，明確交房條款、付款、違約責任。

第二步:到開發(fā)商合作的銀行辦理住房貸款，填寫《個人住房貸款申請表》，提交購房協(xié)議復印件及個人身份證、居住證明(戶口本、水電費)、經濟收入證明(流水工資)、資產及財力證明(大額存款證明、汽車行駛證)等相關材料。

第三步:銀行收到貸款申請，根據客戶提交的資料和表格以及客戶的個人信用報告進行綜合評估；同時對房子進行估值。

第四步:獲取審計結果和房屋估價。如果審核通過，房屋價值達標，我們會聯(lián)系客戶簽約，按照房屋估價額度辦理手續(xù)。

第五步:客戶接到通知后，在規(guī)定時間內到銀行網點簽訂借款合同，辦理保險等手續(xù)，并向開發(fā)商支付首付款，同時到當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記。

第六步:銀行會把錢貸給開發(fā)商指定的賬戶。開發(fā)商收到剩余房款后，按揭完成，然后客戶就可以按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。

首付貸款怎樣申請流程及費用？

申請貸款的話，如果是二手商業(yè)貸款就需要千分之一的貸款評估費，如果是一手房或者公積金貸款就不需要。

買房子付了首付以后怎么像銀行貸款。流程是怎么樣的？

借款人填寫《借款申請書》并提供必要的信息。

貸款銀行應對借款人進行審查。;并在三周內給申請人一個正式的答復。

貸款人同意貸款的，借款人和貸款人應當簽訂借款合同。根據貸款擔保的不同，應同時簽訂抵押合同、質押合同或保證合同。

貸款銀行根據國家和地方的法律法規(guī)，以及建設銀行的規(guī)定，按照合同辦理房地產保險、抵押登記或合同公證手續(xù)，發(fā)放貸款；

付完首付，把相關資料交給開發(fā)商，他會幫你貸款。

第一套房貸要付30%,第二套房貸要付40%。如果可以用公積金，首付只要20%,利率比銀行低很多。但是公積金比較麻煩，上限30萬。我不 如果你能貸的公積金不夠，你不知道你能貸多少；

建議:

有了組合貸款，銀行房貸和公積金同時使用；

也可以用銀行按揭，然后用貸款公積金還銀行貸款，這樣利率會更低。當然，首付最好多交一些，這樣貸款會少一些，貸款時間會長一些，月供會稍微少一些。