房產(chǎn)抵押給兩個(gè)債主分前后嗎(抵押順序相同民法典？)
房產(chǎn)抵押給了兩個(gè)人怎么辦？不需要第二債權(quán)人的同意。都是抵押，按比例分配。房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)人以房契作為抵押，取得貸款按期支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人本人管理，債權(quán)人只是按期取息，并無(wú)房屋管理權(quán)。貸款還
房產(chǎn)抵押給了兩個(gè)人怎么辦？不需要第二債權(quán)人的同意。都是抵押，按比例分配。
房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)人以房契作為抵押，取得貸款按期支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人本人管理，債權(quán)人只是按期取息，并無(wú)房屋管理權(quán)。貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人將終止房契抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押的房屋，并有權(quán)就處分抵押的房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設(shè)定房屋抵押。
抵押順序相同民法典？多處房產(chǎn)抵押的順序有以下規(guī)定:《民法典》第414條規(guī)定，同一房產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，按照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；順序相同的，按比例向債權(quán)人支付。;的權(quán)利；
(二)已登記的抵押先于未登記的抵押清償?shù)模?/p>
(三)抵押未登記的，按比例向債權(quán)人 的權(quán)利。
抵押順序相同民法典？
抵押權(quán)的先后順序，也稱(chēng)抵押順序，是指同一財(cái)產(chǎn)有數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人的優(yōu)先順序。
第一順序抵押權(quán)人優(yōu)先于第二順序抵押權(quán)人，第二順序抵押權(quán)人只能從第一順序抵押權(quán)人受償后的抵押物價(jià)值余額中受償。同一順序的抵押權(quán)人按照各自的債權(quán)比例受償。
例如，甲、乙、丙均有權(quán)抵押張 s的房屋，但A和B在同一順序，C在第二順序，所以房屋出售或拍賣(mài)后取得的價(jià)款必須先支付給A和B，C只能在A和B得到補(bǔ)償后的余額中得到補(bǔ)償；而在A和B之間，應(yīng)該按照各自的債權(quán)比例進(jìn)行分配 的權(quán)利。如果張欠甲10萬(wàn)元，欠乙5萬(wàn)元，則甲和乙按2:1的比例補(bǔ)償房款。
抵押順序相同民法典？
同一個(gè)抵押物在同一天抵押，兩次抵押相差兩個(gè)小時(shí)。民法典如何確定順序？