人防工程屬于房屋嗎 人防工程是否計算到小區(qū)房屋？
人防工程是否計算到小區(qū)房屋？人防工程包括所有地下工程，不包括居民住宅。住宅人防工程是指包括地下室、地下停車場在內(nèi)的一些地下建筑工程。住宅人防工程包括所有地下建筑工程，平時可作為停車場、地下室等用途，但
人防工程是否計算到小區(qū)房屋？人防工程包括所有地下工程，不包括居民住宅。
住宅人防工程是指包括地下室、地下停車場在內(nèi)的一些地下建筑工程。住宅人防工程包括所有地下建筑工程，平時可作為停車場、地下室等用途，但一旦遇到危險，可將其變成避難所，更大程度地保護生命安全。住宅人防工程是單獨修建的地下防護建筑，結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。目的是保證戰(zhàn)時人員和物資掩蔽、防空指揮和醫(yī)療救護。人防工程所有權(quán)屬于國家，使用權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主。
人防工程屬房屋安全嗎？
的地下人防工程屬于房屋安全的范疇，但防護和安全要求比一般房屋更嚴格。人防是否計入房屋容積？
人防面積不計入容積率。
一般來說，容積率只包括地上建筑面積，不包括地下建筑面積。
人防建在地下，包括地下車庫、地下中控室、地下設(shè)備間。這些地下設(shè)施不計入容積率指標。
另外，地上建筑不一定計入容積率，只有四面有墻有屋頂，高度超過2.2米的地上建筑才計入容積率。
人防是否計入房屋容積？
的人防工程多為地下建筑，通常與地下車庫合二為一，不計入房屋容積率。地下人防產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主還是房開？用于商品房的人防工程，國家沒有投資，所以國家不是業(yè)主。
投資者通過投資將其財產(chǎn)形式依法物化為人防工程，其財產(chǎn)權(quán)屬沒有發(fā)生變化。在法律沒有明確界定所有權(quán)的情況下，應(yīng)當承認投資者為所有者，但國家戰(zhàn)時可以征用人防工程。
地下人防產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主還是房開？
住宅區(qū)的人防車位所有權(quán)屬于開發(fā)商。原因是:(1)根據(jù)規(guī)定，人防車位由開發(fā)商投資建設(shè)，屬于附屬設(shè)施，開發(fā)商應(yīng)享有使用權(quán)。
(2)人防車位在結(jié)構(gòu)和使用上是獨立的，屬于開發(fā)商專有部分，不屬于業(yè)主。
(3)人防車位不計入房屋公攤，不屬于業(yè)主。
地下人防產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主還是房開？
依法修建的人防工程和人防部門投資修建的人防工程，屬于依法修建區(qū)域外的國有人防工程，其產(chǎn)權(quán)屬于投資者。