電梯房的公攤面積？18%-28%，很正常。低于這個(gè)范圍，就有禮物了。太高了，設(shè)計(jì)有bug。電梯房的公攤面積比例是多少合理？普通住宅一般公攤比:多層:8 %-15 %;小高層:10 %-20 %

電梯房的公攤面積？

18%-28%，很正常。低于這個(gè)范圍，就有禮物了。太高了，設(shè)計(jì)有bug。

電梯房的公攤面積比例是多少合理？

普通住宅一般公攤比:多層:8 %-15 %;小高層:10 %-20 %高層:15 %-30 %建筑面積=套內(nèi)建筑面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=公共公攤總面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積墻面積影響公攤面積的因素:1。同一棟樓一戶一梯、兩戶一梯、三戶一梯是有區(qū)別的，點(diǎn)式樓和板式樓也不一樣。2.房子越大，房子越小。3.公共設(shè)施只有樓梯，樓梯和電梯都不一樣。公共設(shè)施和走廊越多，公攤越大。4.建筑規(guī)模樓梯高度越高，水池越大。

電梯房的公攤面積比例是多少為合理？

普通住宅的公攤比例:多層:8 %-15 %小高層:10 %-20 %高層:15 %-30 %公共建筑面積是指整棟建筑物的產(chǎn)權(quán)人共有的整棟建筑物的公共部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。，以及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。總建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，外墻(含山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房和人防工程的地下室不計(jì)入總建筑面積。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公共建筑面積和共用公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟樓的買受人，買受人依照法律、法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。