首月銀行貸款第一個(gè)月多怎么回事？房貸略高，主要是貸款發(fā)放日期和還款日期的差異造成的。銀行 的利息計(jì)算是，第一筆利息需要按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。一般來(lái)說(shuō), "第一次扣除 "對(duì)于個(gè)人住房貸款需要是全期限的。

首月

銀行貸款第一個(gè)月多怎么回事？

一般來(lái)說(shuō), "第一次扣除 "對(duì)于個(gè)人住房貸款需要是全期限的。如果時(shí)間不足一個(gè)月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)還款日不扣款，當(dāng)月扣款順延至下月對(duì)應(yīng)還款日，再進(jìn)行一次性扣款，所以第一次還款可能略高。

另外，如果選擇平均資本中的還款，第一個(gè)月的還款利息最高，那么第一個(gè)月的還款金額會(huì)更多。

房貸第一個(gè)月會(huì)多扣嗎？

第一個(gè)月，扣款多，扣款少，很正常，因?yàn)閺馁J款放款開(kāi)始到還款日，如果超過(guò)一個(gè)月，扣款會(huì)高于正常月供，如果不足一個(gè)月，扣款會(huì)少于正常月供，所以第一次扣款的金額會(huì)有誤差。第一個(gè)月，我還是建議你可以預(yù)存兩個(gè)月的保險(xiǎn)點(diǎn)。

房貸第一個(gè)月為什么比月還款多？

為什么第一個(gè)月 的抵押貸款還款比平均每月還款額多幾百；

因?yàn)榈谝粋€(gè)月 的月還款超過(guò)一個(gè)月 s利息，以銀行重慶分行為例:銀行約定還款日為每月1日，假設(shè)放款日為6月14日，那么7月1日就只有16天。不足一個(gè)月的話，月供不扣，第一筆月供要到8月1日才扣，相當(dāng)于46天 利息，所以會(huì)高于平均每月還款。

為什么房貸還款第二個(gè)月比第一個(gè)月多？

這是貸款發(fā)放日和還款日不同造成的，第一筆利息按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。

對(duì)于個(gè)人住房貸款第一次扣除 "需要足月。不足一個(gè)月的，當(dāng)月相應(yīng)還款日不扣款，順延至下月相應(yīng)還款日一次性扣款。

"首次扣款金額及金額從放款日到下個(gè)月的總還款額 的還款日，所以會(huì)比后續(xù)的每月還款額多。

比如貸款日期是1月10日；

1.如果每月付款扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2.如果每月付款扣款日為每月5日，第一次扣款日為3月5日。

擴(kuò)展材料:

抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫(xiě)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等根據(jù)法律文件必須提交的文件。銀行通過(guò)審查后，

承諾向購(gòu)房者發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同及銀行與購(gòu)房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行會(huì)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。

房貸計(jì)算公式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]=[(1月利率)還款月數(shù)-1]