買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用？你好！這里我們先做一個(gè)前提:把二手房的范圍劃定為 "普通商品房。二手房買(mǎi)賣(mài)涉及的主要稅費(fèi)有增值稅、個(gè)人所得稅、契稅。區(qū)分買(mǎi)家和賣(mài)家，分別解釋:對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，主要是契稅，必須繳

買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用？

你好！

這里我們先做一個(gè)前提:把二手房的范圍劃定為 "普通商品房。

二手房買(mǎi)賣(mài)涉及的主要稅費(fèi)有增值稅、個(gè)人所得稅、契稅。

區(qū)分買(mǎi)家和賣(mài)家，分別解釋:

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，主要是契稅，必須繳納。

收取標(biāo)準(zhǔn)是:

物業(yè)面積≤90㎡，買(mǎi)受人無(wú)房，1。90 ㎡ lt；物業(yè)面積≤140㎡(部分面積144㎡)，買(mǎi)方無(wú)房，1.5。物業(yè)面積及面積。gt；140平方米(144平方米)，或買(mǎi)方 的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，3。對(duì)于賣(mài)方，1。增值稅。

增值稅是有條件的。對(duì)于賣(mài)方:

如果要出售的房子是 "全二 "，沒(méi)有增值稅；如果房子小于兩個(gè)，5.6左右。2.個(gè)人所得稅。

個(gè)人所得稅是有條件的。對(duì)于賣(mài)方:

如果房子是 "充滿五個(gè)獨(dú)特的 "，沒(méi)有稅；不足五個(gè)的話，需要支付1的全額(無(wú)法核實(shí)財(cái)產(chǎn)原值的話)或者20的差額(可以核實(shí)財(cái)產(chǎn)原值的話)。但不同地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的是直接按1全額征收，有的會(huì)檢查是否有原值再?zèng)Q定是全額征收還是差額征收。根據(jù)標(biāo)的物的描述，推測(cè)可能屬于買(mǎi)家。之所以和賣(mài)家一起推出 的稅費(fèi)是因?yàn)楹芸赡茉诮灰走^(guò)程中，賣(mài)方會(huì)把他應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)算到買(mǎi)方 購(gòu)買(mǎi)成本-畢竟，賣(mài)方 他出售房屋的預(yù)期收入是他的 "凈收入 "。

另外三個(gè)稅是二手房銷(xiāo)售的大頭。此外，還會(huì)有一些其他稅費(fèi)，簡(jiǎn)單列舉如下:

印花稅。按照標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)0.5‰，合計(jì)1‰。不過(guò)，2009年前后普通商品房交易印花稅已經(jīng)暫停征收。交易費(fèi)。交易費(fèi)按平方米征收，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，大概在2-3元/㎡，由買(mǎi)賣(mài)雙方分別繳納。房屋鑒定費(fèi)。也是一個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一征收標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用項(xiàng)目，在房地產(chǎn)評(píng)估中按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.3-0.5左右征收。一般來(lái)說(shuō)，誰(shuí)委托評(píng)估，誰(shuí)付費(fèi)。大部分還是由買(mǎi)家承擔(dān)。生產(chǎn)成本。頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用一般為80元/本，由買(mǎi)受人承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)。如果是委托中介，也會(huì)涉及到中介費(fèi)。這個(gè)收費(fèi)就更不規(guī)范了。超過(guò)99個(gè)家庭將面臨繼承問(wèn)題！請(qǐng)注意 amp的標(biāo)題號(hào)一封來(lái)自報(bào)社的信，并繼續(xù)為您講述您身邊的遺囑與繼承故事，為您系統(tǒng)講解遺囑與繼承專(zhuān)業(yè)知識(shí)。