居住區(qū)怎么樣？好不好？值不值得買？樓盤名稱:住宅區(qū)別名:|銀河住宅區(qū)|蘭州位置:白燕黃河大橋北(鴻運潤園對面)開發(fā)商:甘肅永坤置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)期限:70年建筑類型:板樓，低層，多層，小高層，高層，聯(lián)排

居住區(qū)怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱:住宅區(qū)

別名:|銀河住宅區(qū)|蘭州

位置:白燕黃河大橋北(鴻運潤園對面)

開發(fā)商:甘肅永坤置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)期限:70年

建筑類型:板樓，低層，多層，小高層，高層，聯(lián)排別墅，獨棟，重疊雙拼，

公交路線:乘坐150路(新港城-碧桂園二期公交站)；151路(徐家山公園-碧桂園二期公交站)到站下車。

規(guī)劃信息:占地240萬平方米，容積率和綠化率40%,建筑和車位0個。

周邊配套:雁灘大潤發(fā)商圈、萬達廣場商圈、西關(guān)十字商圈。

內(nèi)部設(shè)施:學(xué)校:城市 美國一流的教育體系。目前，該項目已與城關(guān)區(qū)保育院、水車園小學(xué)、西北師范大學(xué)附中簽訂戰(zhàn)略合作關(guān)系，計劃有幼兒園和小學(xué)。

景觀:噴泉、景觀大道等。

10，000平方米的會所配備了兩個功能區(qū)，如溫水游泳池、豪華KTV、健身房和餐廳。

(所含信息僅供參考，以售樓處信息為準(zhǔn)。)

蘭州地下停車位都沒有產(chǎn)權(quán)嗎？

法律條款

《民法典》

第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人通過買賣、贈與或者租賃的約定。

占用業(yè)主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬于業(yè)主所有。

所以車位是否有產(chǎn)權(quán)需要具體情況具體分析。有的車位可以辦理產(chǎn)權(quán)，有的不能。

蘭州地下停車位都沒有產(chǎn)權(quán)嗎？

是的，感覺像個坑。只有使用權(quán)導(dǎo)致自租自用。Can t轉(zhuǎn)！他們有這種霸王條款，即使聽到它也是面無人色，最高的峭壁離天堂只有一英尺。需要買的時候多想想自己看到的，每個月收個管理費自己用。那樣的話，我就覺得有點不好意思買車位什么的了。你怎么想呢?

蘭州地下停車位都沒有產(chǎn)權(quán)嗎？

1 .地下停車庫非人防工程改建，不計入小區(qū)公攤面積的，一般可以辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車庫是開發(fā)商自己建的，他有權(quán)出售或出租。此外，還有一種情況，開發(fā)商或物業(yè)出售的地下車位屬于人防工程，但經(jīng)過審批后改為臨時車位。2.一般小區(qū)的地下車庫是作為小區(qū)的公共配套設(shè)施，不能單獨買賣，但是這種車庫是可以出租的。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的車庫才能辦理房產(chǎn)證。因為有些車庫屬于人防車位，這樣的車位沒有產(chǎn)權(quán)證。

3.但如果買的是獨立別墅而不是一樓車庫，這樣的房子一般是不允許辦理車庫獨立產(chǎn)權(quán)的。這需要在報告時單獨開發(fā)嗎？

4、但有一些感受情況可能會處理，要看情況。比如聯(lián)排別墅下面有車位，很多人用一棟。雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報時可以將一樓車庫分割后申請獨立產(chǎn)權(quán)。這樣就可以分開賣了。有可能在你的起居室下面是你的車庫，而在你的臥室下面是別人 s車庫。

5.建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)規(guī)劃許可并按規(guī)劃許可進行開發(fā)建設(shè)后，按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以出售、贈送或出租。

蘭州地下停車位都沒有產(chǎn)權(quán)嗎？

1.住宅區(qū)地下物業(yè)停車位

為了節(jié)省空間，很多新開發(fā)的小區(qū)都建了地下車位，那么這些小區(qū)的地下車位都可以買賣嗎？如果開發(fā)商小區(qū)建成后通過了項目和規(guī)劃的審批，在小區(qū)地下空間辦理了土地過戶手續(xù)，那么業(yè)主就可以購買車位，辦理權(quán)屬證書。一般小區(qū)地下物業(yè)車位產(chǎn)權(quán)為70年。

2.住宅區(qū)地上物業(yè)停車位

一般大家都會看到開發(fā)商出租或者出售地上車位。在小區(qū)的地上空間，開發(fā)商一般會設(shè)置停車位，滿足臨時停車的需求。這是小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中的車位，開發(fā)商無權(quán)出售。另一種是開發(fā)商在規(guī)劃之外加車位，同樣無權(quán)買賣。

3.居住區(qū)地下人防停車位

開發(fā)商蓋房子，總是預(yù)留地下人防車位，這個地方也是規(guī)劃審批預(yù)留的。一般居住區(qū)人防工程建設(shè)的停車位可用于停放車輛。國防資產(chǎn)屬于國家所有，不計入公共建筑面積。這種人防車位使用年限為20年，到期后可以出租，但無權(quán)買賣到戶。

2.購買車位有哪些注意事項？

1.一定要熟悉車位的產(chǎn)權(quán)。

看產(chǎn)權(quán)是一個很重要的環(huán)節(jié)。我們在購買車位的時候，要問車位是否屬于開發(fā)商，也就是開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。如果購買的停車位和車庫可以 不辦理產(chǎn)權(quán)證，就意味著車位或車庫不能使用。;不賣。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不享有其所有權(quán)，更不用說將車位市場化了。

2.所有關(guān)于車位的問題都要白紙黑字寫清楚。

很多購房者在簽合同的時候就已經(jīng)把加載力算進去了。這時候就要注意了。車位隨房屋預(yù)售的，購房者應(yīng)在預(yù)售合同補充條款中與開發(fā)商明確約定車位的位置、車位編號、預(yù)售面積、預(yù)售價格，并附平面圖，約定分歧的解決辦法。

3.買車位需要交契稅和維修基金。

買車位不是那么簡單的，以后還有很多問題要處理，所以買的時候要明確地下車位的產(chǎn)權(quán)是50年；一些商業(yè)地產(chǎn)項目，車位產(chǎn)權(quán)為40年甚至更短。另外，買車位和買房一樣。繳納契稅和公共維修基金。

蘭州地下停車位都沒有產(chǎn)權(quán)嗎？

蘭州的地下車庫沒有產(chǎn)權(quán)，買車位的人只有使用權(quán)。

蘭州地下停車位都沒有產(chǎn)權(quán)嗎？

有些人有產(chǎn)權(quán)，因為當(dāng)他們買房子的時候，他們帶了車庫，而其他人沒有。;t！

蘭州地下停車位都沒有產(chǎn)權(quán)嗎？

一般情況下，蘭州的地下車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，車位一般可以分為以下幾種情況:

1.如果購買時地下車位的面積已經(jīng)包含在公攤面積中并已分攤，這種地下車位可以 領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證，屬于小區(qū)全體業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)出售，更談不上轉(zhuǎn)讓。

2.地下車位建筑面積不分攤，開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商可以擁有購房人的產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給小區(qū)內(nèi)的商品房預(yù)購人。

3.有些地下車位屬于人防工程，人防工程是國家強制的，禁止開發(fā)商出售。

根據(jù)《《防空法》》第五條，國家按照有關(guān)規(guī)定對防空設(shè)施建設(shè)給予優(yōu)惠。

國家鼓勵和支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團體和個人通過多種渠道投資建設(shè)防空工程；人防工程通常由投資者使用和管理，收益歸投資者所有。