宣城那個樓盤最好？宣城市區(qū)房價普遍南貴北低。北門是舊城和棚戶區(qū)改造區(qū)，配套設(shè)施落后，環(huán)境差。南部有一些博物館、圖書館等系列文化場館；水陽江大道上集中了萬達(dá)廣場、興隆國際等商業(yè)街，還有萬靈湖濕地公園、象

宣城那個樓盤最好？

北門是舊城和棚戶區(qū)改造區(qū)，配套設(shè)施落后，環(huán)境差。南部有一些博物館、圖書館等系列文化場館；水陽江大道上集中了萬達(dá)廣場、興隆國際等商業(yè)街，還有萬靈湖濕地公園、象山公園、梅溪公園、九曲公園等。同時南面有宛陵科技城，有何工大學(xué)宣城校區(qū)、宣城職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高等院校?？梢哉f，未來的萬菱湖新城、銀橋灣、杜梅新城、同溪碧桂園，都是宣城最好的樓盤。

結(jié)合小區(qū)的物業(yè)、戶型、房子質(zhì)量，我覺得宣城最好的小區(qū)是銀橋灣小區(qū)。但銀橋灣小區(qū)東面是亞夏汽車城，對小區(qū)周邊整體環(huán)境有影響。

2000年，宣城拆城建。在過去的18年里，作為一座新興城市，宣城 美國的房地產(chǎn)業(yè)有其獨特的特點。一組數(shù)字將讓你快速了解宣城 的18年發(fā)展概況。;美國房地產(chǎn)業(yè)。

1.房地產(chǎn)市場的形成(1993-1998年)

位于安徽省東南部的宣城市順應(yīng)國家大勢，于1993年啟動了補貼出售公房的住房制度改革，開始了住房商品化和社會化的進程。出現(xiàn)了一批具有商品房性質(zhì)的保障性住房項目，如西林新村、景庭苑新村、梅園新村等。

2.房地產(chǎn)市場的初步發(fā)展(2000-2007)

2000年至2007年，宣城城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市化進程不斷加快，房地產(chǎn)開發(fā)和住房消費開始進入上升通道，城市框架基本形成，開啟了宣城房地產(chǎn)快速發(fā)展的新篇章。

3.房地產(chǎn)市場快速發(fā)展(2008年至今)

2008年，北門危舊房改造工程正式啟動，掀起了宣城房地產(chǎn)開發(fā)的。從市中心開始，開發(fā)商紛紛入駐東、南、北、西開發(fā)區(qū)，呈現(xiàn)出房地產(chǎn)開發(fā)與城市建設(shè)齊頭并進的局面。城市、交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施逐步完善，城市功能和人居環(huán)境明顯改善。

宣城房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點:

1.開發(fā)投資規(guī)模逐步上升。

自2000年以來，宣城房地產(chǎn)開發(fā)的整體投資呈階梯式上升趨勢。

2000-2006年總體水平較低，每年投資在20億元以下；

2007年增至36億元；

從2008年到2014年，從62億元上升到201.8億元；

三年后略有下降。

房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的不斷增長，促進了建材、鋼鐵等諸多基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2000-2017年宣城市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

2.市場供應(yīng)水平大幅提升。

18年來，宣城市房地產(chǎn)建設(shè)力度不斷加大，在售、在售、遲售、售罄房地產(chǎn)開發(fā)項目140個，累計竣工面積2148.8萬㎡，年均竣工119.4萬㎡。

同時，受房地產(chǎn)市場和項目建設(shè)周期變化的影響，房地產(chǎn)生產(chǎn)和供應(yīng)的周期性波動特征明顯。

3.住宅消費需求引領(lǐng)房地產(chǎn)市場。

2005年，宣城開始對房地產(chǎn)銷售面積進行統(tǒng)計。數(shù)據(jù)顯示，2005年至2017年宣城房地產(chǎn)市場住宅銷售總面積為2819.1萬㎡，約占商品房銷售面積的87 %。住宅消費需求是宣城房地產(chǎn)市場的主力軍。

物價以漲為主，上漲趨勢平穩(wěn)。

2005-2007年價格在2000元/平方米以下，2008-2009年分別上漲到2546.8元/平方米和2833.6元/平方米，2010年上漲到3235.7元/平方米。3000元/平方米的價格只維持了一年，2011年就突破了4000元。

4、消費群體從城市向農(nóng)村轉(zhuǎn)移。

住房商品化后，宣城房地產(chǎn)的主要消費者是城市居民。

隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，城市居民的住房條件得到了很大的改善。2010年，農(nóng)村居民基本進入小康生活階段，房產(chǎn)消費主體逐漸從城市轉(zhuǎn)移到農(nóng)村，為子女上學(xué)、結(jié)婚或提高生活質(zhì)量。越來越多的農(nóng)村居民在城市買了房子。

數(shù)據(jù)顯示，宣城純商品住房的購買者中，約60%的人不是本市戶籍，其中50%以上是縣市區(qū)和農(nóng)村居民。

5.住房需求從剛需轉(zhuǎn)向品質(zhì)。

宣城房市經(jīng)歷了從小戶型到大戶型，從多層到高層，從開放式小區(qū)到人車封閉管理的轉(zhuǎn)變。

宣城居民2010年買房有三個關(guān)鍵詞，多層朝南，100平米左右，封閉小區(qū)。

近年來，除了建筑質(zhì)量和居住環(huán)境，消費者更關(guān)注公寓設(shè)計、物業(yè)管理、配套設(shè)施等。住房消費從滿足簡單居住需求向品質(zhì)需求轉(zhuǎn)變。高層建筑是目前房地產(chǎn)市場的主流，帶電梯花園洋房的多層高端住宅都有。人車分離，封閉管理受消費者青睞。