合同備案后多久辦理預(yù)抵押？1.房產(chǎn)部門的抵押流程一般需要7個(gè)工作日左右。2.銀行拿到房產(chǎn)部門出具的抵押證明后，還需要在銀行內(nèi)部辦理相關(guān)手續(xù)才能放款，最快10天左右，最慢一個(gè)月。預(yù)告登記是指買賣房屋或者

合同備案后多久辦理預(yù)抵押？

1.

房產(chǎn)部門的抵押流程一般需要7個(gè)工作日左右。

2.

銀行拿到房產(chǎn)部門出具的抵押證明后，還需要在銀行內(nèi)部辦理相關(guān)手續(xù)才能放款，最快10天左右，最慢一個(gè)月。

預(yù)告登記是指買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議。為了保證將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，他們可以根據(jù)約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。比如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以對(duì)尚未建成的房屋進(jìn)行提前登記，以限制開(kāi)發(fā)商將已經(jīng)售出的房屋再次出售或抵押。

民法典(自2021年1月1日起施行)

第221條？？為保證將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人在簽訂房屋買賣協(xié)議或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議時(shí)，可以按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)人 他項(xiàng)權(quán)利消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記無(wú)效。