許多房產(chǎn)進(jìn)抵流程？人會(huì)選擇抵押他們的財(cái)產(chǎn)，以便有更多的資金流動(dòng)。但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，他們需要在抵押后30日內(nèi)到房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，那么抵押登記的流程是怎樣的呢？下面給大家簡(jiǎn)單介紹一下。房

許多

房產(chǎn)進(jìn)抵流程？

房地產(chǎn)抵押登記流程

一、抵押登記申請(qǐng)

辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，需要先向登記機(jī)關(guān)提交以下材料:

1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)

2、房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人身份證或法人資格證明

3.房地產(chǎn)抵押合同

4.《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》

5.能夠證明抵押人抵押房地產(chǎn)的證明材料。

6.證明抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)資料。

7.房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)要求的其他材料。

第二，接受申請(qǐng)

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)人提交的文件的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核查。文件不符合要求的，不予受理，符合要求的，予以受理，并給申請(qǐng)人一張回執(zhí)，回執(zhí)上通常注明收到的文件、受理日期和編號(hào)。

房屋抵押流程？

[法律依據(jù)]

《《物權(quán)法》》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記的，發(fā)生效力，未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。(《物權(quán)法》將于2020年12月31日到期)

《《民法典》》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源可以不登記。(《民法典》 2021年1月1日生效)

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)抵押辦理流程？

房地產(chǎn)預(yù)抵押登記的基本程序如下:

(一)抵押登記申請(qǐng)書(shū)

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件:

1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

2.抵押方的身份證明或法人資格證明；

3.抵押合同；

4.《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；

5.能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；

6.能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

(二)受理申請(qǐng)

審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整，申請(qǐng)文件不符合要求的，不予受理；申請(qǐng)文件符合要求的，予以受理，給予申請(qǐng)?zhí)枺⒊鼍呋貓?zhí)?；貓?zhí)上注明收到的文件、受理日期和編號(hào)。