融資租賃能做不動(dòng)產(chǎn)嗎？房地產(chǎn)用地，不能用融資租賃；如果不動(dòng)產(chǎn)中的地上定著物不屬于獨(dú)立的權(quán)利客體，如工業(yè)設(shè)備、工業(yè)廠房、醫(yī)療建筑、校舍等。，可以用融資租賃；如果不動(dòng)產(chǎn)中的地上定著物屬于不動(dòng)產(chǎn)，由于標(biāo)的物

融資租賃能做不動(dòng)產(chǎn)嗎？

房地產(chǎn)用地，不能用融資租賃；

如果不動(dòng)產(chǎn)中的地上定著物不屬于獨(dú)立的權(quán)利客體，如工業(yè)設(shè)備、工業(yè)廠房、醫(yī)療建筑、校舍等。，可以用融資租賃；

如果不動(dòng)產(chǎn)中的地上定著物屬于不動(dòng)產(chǎn)，由于標(biāo)的物的特殊性和標(biāo)的物所屬行業(yè)的特殊性，特別是其稅收政策與一般常規(guī)融資租賃有較大不同，不宜采用融資租賃。

融資租賃可以做不動(dòng)產(chǎn)抵押嗎？

罐頭公司。;t，因?yàn)椴还苣阍趺醋夥孔樱?這不是產(chǎn)權(quán)證，可以 不要被抵押。

個(gè)人有形動(dòng)產(chǎn)租賃的分類？

有形動(dòng)產(chǎn)租賃包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃。房屋租賃不是有形動(dòng)產(chǎn)租賃，而是不動(dòng)產(chǎn)租賃。不納入營改增范圍。1.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特征的有形動(dòng)產(chǎn)租賃經(jīng)營活動(dòng)。即出租人購買有形動(dòng)產(chǎn)，按照承租人要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件出租給承租人。在合同期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，承租人只有使用權(quán)。合同到期支付租金后，承租人有權(quán)按照剩余價(jià)值購買有形動(dòng)產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。

出租人是否將有形動(dòng)產(chǎn)的殘值出售給承租人，屬于融資租賃。

2.有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃是指在約定的時(shí)間內(nèi)，不改變租賃物的所有權(quán)，將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人使用的經(jīng)營活動(dòng)。

不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)包括哪些？

包括單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)提供的銷售服務(wù)。

出租不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)體工商戶(不含出租房屋的個(gè)體工商戶)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。出租房屋的個(gè)體工商戶，按5%減1.5%的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)當(dāng)按照上述征稅辦法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，并向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)包括哪些？

租賃服務(wù)包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。1.融資租賃服務(wù)是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特征的租賃活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件，購買有形動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)出租給承租人。在合同期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人只有使用權(quán)。合同到期支付租金后，承租人有權(quán)按剩余價(jià)值購買租賃物，以擁有其所有權(quán)。出租人是否將租賃物出售給承租人，屬于融資租賃。根據(jù)標(biāo)的物的不同，融資租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)。

融資售后回租不按本稅目繳納增值稅。二、經(jīng)營租賃服務(wù)是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人使用且租賃物所有權(quán)不發(fā)生變化。根據(jù)標(biāo)的物的不同，經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于廣告的，按照經(jīng)營性租賃服務(wù)繳納增值稅，如車輛停放服務(wù)、道路交通服務(wù)(含過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等。)，并按房地產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。