二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方都交什么稅(二手房個(gè)人所得稅和契稅由誰(shuí)承擔(dān)？)
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納什么稅費(fèi)？二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi):1.契稅(由買(mǎi)方支付)①個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納什么稅費(fèi)？
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi):
1.契稅(由買(mǎi)方支付)
①個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納什么稅費(fèi)？
二手房轉(zhuǎn)讓按當(dāng)?shù)囟愂罩笇?dǎo)價(jià)收取，按以下比例收取:
90平以下，契稅1 %, 90平以上，契稅1.5 %;
增值稅約4.76%，2年后可減免；
個(gè)人所得稅1%,認(rèn)證滿5年且為業(yè)主唯一住房的可減免；
以上是首套房，二套房面積不到90平米。契稅還是1 %, 90平米以上是2%其他都一樣；三套房及以上，契稅按3%收取。
二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后在地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。
二手房個(gè)人所得稅和契稅由誰(shuí)承擔(dān)？
二手房個(gè)人所得稅是賣(mài)方應(yīng)繳納的稅，契稅是買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅。
個(gè)人所得稅是因?yàn)榉慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的收入需要申報(bào)個(gè)人所得稅，契稅是購(gòu)房者取得房屋需要申報(bào)的契稅。在現(xiàn)實(shí)生活中的二手房交易中，稅收負(fù)擔(dān)的是事先約定好的，所以存在賣(mài)方降低房?jī)r(jià)但稅收負(fù)擔(dān)由買(mǎi)方承擔(dān)的情況。
二手房個(gè)人所得稅和契稅由誰(shuí)承擔(dān)？
購(gòu)買(mǎi)二手房的契稅由買(mǎi)方承擔(dān)。詳情如下:
1.營(yíng)業(yè)稅:由賣(mài)方支付。
2.個(gè)人所得稅:由賣(mài)方支付。
3.印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
4.契稅:由買(mǎi)方支付。
5.檢驗(yàn)費(fèi):由買(mǎi)方支付。
6.交易費(fèi)用:由買(mǎi)家支付。
7.報(bào)名費(fèi):由買(mǎi)方支付。
法律依據(jù):第九條《契稅暫行條例》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納稅款。