網友解答: 我想說兩句，關于你提到柳青河兩邊的開發(fā)升值空間有多大一事，我想你應該明白從南坊大的區(qū)域來看，政府給南坊的定位是什么？這一點你明白嗎？不管南坊的發(fā)展多么繁華，無非就是一個供人居

我想說兩句，關于你提到柳青河兩邊的開發(fā)升值空間有多大一事，我想你應該明白從南坊大的區(qū)域來看，政府給南坊的定位是什么？這一點你明白嗎？

不管南坊的發(fā)展多么繁華，無非就是一個供人居住的的地方。它的定位就是一個和諧家園，打造成一個優(yōu)越的環(huán)境。

它地理位置不是經濟開發(fā)區(qū)，也不是高新區(qū)，更不是物流中心，更不是批發(fā)市場。你應該弄明白這一點。

最多也就是一個商業(yè)步行街頂多了。

有時間我勸你多學習學習，了解一下一個城市的發(fā)展布局，還有一個城市的規(guī)劃。

最后，我再說說整個南坊住宅區(qū)，因為這是一個重新規(guī)劃的，這里面有很多的不足之處，有以下幾點。

1，住宅區(qū)應該建立在一個安靜的地方，關鍵是周圍的環(huán)境，也就是說對于整個南坊的布局來說，一開始就是一個失誤，我說的這個失誤規(guī)劃布局，也是政府規(guī)劃整個南坊沒有認真的考察，研究。說到底就是沒有真正的把南坊整個地型地貌摸清楚，更沒有按照科學的設計進行規(guī)劃建設。

2，現(xiàn)在國家提倡優(yōu)化環(huán)境，我們不說住宅區(qū)建立在一個依山傍水的環(huán)境之中，可是起碼按照南坊地型地貌現(xiàn)有的自然條件，再加上科學規(guī)劃來布局?，F(xiàn)在南坊就是一簡單不能再簡單的住宅區(qū)。首先說環(huán)境綠化不到位，任何一個住宅區(qū)域，必須綠化森林覆蓋率占住宅區(qū)域的百分之三十，路，河兩項占百分之十五，另外還有住宅區(qū)域的一些一些公共設施，例如城市公園等等。這些南坊有嗎？南坊的名片在哪里？

要想建設大臨沂，一個環(huán)境美麗的新臨沂，一個富有朝氣蓬勃臨沂，一個魅力四射讓人羨慕流連忘返的臨沂……

就從臨沂的基礎設施，環(huán)境的改造，綠化率的輻射，還有人文文化理念。最關鍵是一個城市的政府眼光，胸懷，是否有超前意識，還有與眾不同的眼光境界。因為現(xiàn)在的臨沂只是剛剛開始，還沒有真正的把臨沂的真正潛力和魅力釋放出來。未來的臨沂可以說魯南及蘇北第一中心城市……

最后，還是希望我們臨沂人共同努力吧！

最后我聲明一下，這只是代表我個人的觀點，也許有不對之處，望能夠理解。甚至也可以不以為然吧。

柳青河沿岸都是商業(yè)用地，40年產權，政府批復，手續(xù)齊全，國家承認的產權，靠柳青河一宜居生態(tài)環(huán)境，居住投資均可。

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