網(wǎng)友解答: 作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的員工，我就談下我自己的看法。首先從中國(guó)這幾年的行情來看，大家經(jīng)常討論的都是房?jī)r(jià)的問題，說明房?jī)r(jià)的泡沫肯定存在的，因?yàn)榇蠹倚枰虐堰@個(gè)物價(jià)給哄抬起來。面對(duì)泡

作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的員工，我就談下我自己的看法。

首先從中國(guó)這幾年的行情來看，大家經(jīng)常討論的都是房?jī)r(jià)的問題，說明房?jī)r(jià)的泡沫肯定存在的，因?yàn)榇蠹倚枰虐堰@個(gè)物價(jià)給哄抬起來。面對(duì)泡沫我們就要給泡沫而不能把泡沫都給燒掉。

其實(shí)，中國(guó)在發(fā)展的道路上越走越遠(yuǎn)在經(jīng)濟(jì)的變革下，我家也看到了不能單純靠房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP的增長(zhǎng)。但是因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及到各行各業(yè)，包括運(yùn)輸鋼材，水泥，人工，瓷磚材料等等一系列的因素。房地產(chǎn)在未來及相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間也會(huì)是中國(guó)的一個(gè)龍頭產(chǎn)業(yè)，只是我們要把這個(gè)龍頭產(chǎn)業(yè)不能再作為主力軍，而是要合理合法合情健康的發(fā)展。

中國(guó)的房地產(chǎn)未來還是有很好的空間發(fā)展，因?yàn)樵趪?guó)家不斷的調(diào)控和市場(chǎng)的影響下，我們會(huì)看到越來越好的房地產(chǎn)的一個(gè)規(guī)范及一些做法。會(huì)讓大家住的舒服，住的合適而不會(huì)讓他人覺得很憋屈。

所以我覺得中國(guó)房地產(chǎn)還是能做能住有投資的可能性。不容易，竿子就打死。

謝謝悟空！

1..房?jī)r(jià)不是只有下調(diào)的空間，而是有腰斬的必要，只是時(shí)間問題。惡有惡報(bào)，善有善報(bào)，不是不報(bào)，時(shí)侯未到，時(shí)侯一到，一切都報(bào)。暴漲一定有暴跌，暴利一定會(huì)有巨虧。這樣的情況見得太多了。鋼鐵煤炭如此，手機(jī)汽車如此，生姜大蒜也如此。人為扭曲的市場(chǎng)，最終還是被市場(chǎng)矯正。人定勝天是激勵(lì)人的，真能勝天嗎？市場(chǎng)的報(bào)應(yīng)來了，別說人擋不住，神也擋不住！很多人不相信我經(jīng)常說的一句話：“暴漲必有暴跌，事物都有自身規(guī)律！”興久必衰，物極必反，沒有永遠(yuǎn)暴利的行業(yè)，沒有永遠(yuǎn)興旺的公司，中國(guó)有一家百年企業(yè)嗎？別不信，看看不可一世的蘋果股價(jià)，過去一天，股價(jià)下跌4.78%！過去一個(gè)半月，股價(jià)暴跌24%！連跌八周，近2萬億元的市值蒸發(fā)！這一個(gè)半月，蘋果股價(jià)等于蒸發(fā)了兩個(gè)迪斯尼、4個(gè)百度、10個(gè)京東、乃至13個(gè)德意志銀行！

2.二手房?jī)r(jià)格下調(diào)，只是賣家的套路，先把價(jià)掛到天上，沒人問，再調(diào)低一點(diǎn)，看有沒有魚兒上勾。二手房本來應(yīng)該貶值，房?jī)r(jià)應(yīng)該低于新房，被人為的倒掛，這就證明不是個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

現(xiàn)在價(jià)格是在下調(diào)。我今年從四月份起一再發(fā)文告誡大家謹(jǐn)慎買房，今年進(jìn)去就會(huì)站崗，當(dāng)然，我觀察的是一二線城市。【社科院：10月全國(guó)樓市整體退熱 房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降】日前，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布了2018年11月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告指出，2018年10月一二三四線城市均穩(wěn)中有降， 其中，深圳環(huán)比下跌0.83%，北京環(huán)比下跌1.99%，廣州環(huán)比下跌1.9%，上海環(huán)比下跌2.71%。一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中略降。

說穩(wěn)中略降，這是官媒腔調(diào)，實(shí)際低于掛牌價(jià)20%成交的不少。今天還有套北京房子掛價(jià)300萬，以235萬成交。一直堅(jiān)挺的武漢二手房，很多倒掛順過來了，還是沒幾個(gè)人問。有錢改善的換新城區(qū)的大戶型，豪宅，沒錢的剛需第一選擇是一手房，他們相信政府的備案價(jià)，套路少，安全。

3.買房者現(xiàn)在還是被動(dòng)的，雖然有了點(diǎn)議價(jià)空間，但標(biāo)價(jià)是賣房者掛出來的，在賣家的標(biāo)的上議價(jià)，算不上主動(dòng)。什么時(shí)候賣家找到買家說，你出個(gè)價(jià)，看這個(gè)房值多少錢，標(biāo)的價(jià)由買家先給出來，然后雙方以此議價(jià)，這才是買家占了主動(dòng)。

會(huì)不會(huì)出現(xiàn)以買家出價(jià)來議價(jià)？會(huì)，絕大多數(shù)地方都有這一天，當(dāng)房子不再稀缺時(shí)，房子的保值增值作用就不復(fù)存在，到那時(shí)，就不會(huì)有多少人買房了。