全額集資建房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料？ ;的全面集資建設(shè)是一樣的，需要購(gòu)買一個(gè)開(kāi)發(fā)商 的房子。購(gòu)房發(fā)票也是含稅的全額發(fā)票，維修基金發(fā)票，夫妻 s身份證、結(jié)婚證、戶口本、大土地證、建設(shè)單位蓋章的不動(dòng)產(chǎn)登

全額集資建房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料？

全額集資建房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料？

一、全款集資建房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦主證。要申請(qǐng)主證書(shū)，您需要提交:

1、計(jì)委籌集建房資金的文件。

2.國(guó)有土地證書(shū)。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4.綜合驗(yàn)收證書(shū)。

5、工程質(zhì)量鑒定表。

6、住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)辦理主證后，統(tǒng)一由集資單位到房管局辦理分房手續(xù)。房屋分割手續(xù)需要提交房改部門的審批表和房改買賣合同。

第二，費(fèi)用的支付

(1)交易費(fèi):由賣方支付。

(2)報(bào)名費(fèi):由買方支付。

(3)物業(yè)管理公用經(jīng)費(fèi):由買受人支付。

(4)房屋所有權(quán)證工本費(fèi):免費(fèi)復(fù)印一份，每增加一份收取10元。

(5)證書(shū)印花稅:由買方支付，5元/份。

(六)契稅:由買方支付。

住宅:建筑面積小于144㎡(含)且只有一套的，建筑面積大于144㎡的按交易金額的1.5%支付或第二套按交易金額的3%支付。

(七)合同印花稅:買方支付交易金額的5‰。

三個(gè)。獲得證書(shū)時(shí)應(yīng)攜帶的文件

1.付款單(原始檢查)

2、身份證(驗(yàn)原件)

3.收據(jù)和帳單的收據(jù)(原始收據(jù))。

二、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

一、契稅

契稅是對(duì)權(quán)利發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋出售、房屋贈(zèng)與和房屋交換。90平米以下的要交總房款的1 %, 90-144平米之間的要交1.5 %, 144平米以上的要交3%,第二次購(gòu)房要交3%,另外還要交1000元以內(nèi)的建設(shè)費(fèi)。

二。印花稅

90平方米以下的房屋免征，其他按銷售價(jià)格的0.05%征收。

三。財(cái)產(chǎn)登記費(fèi)

每80元的居民樓，有共有權(quán)證的，增加成本10元/份。如果共有權(quán)證增加生產(chǎn)成本10元/成本。

房屋鑒定費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要按照房屋鑒定的百分比計(jì)算支付。

三、房產(chǎn)證辦理材料

(一)原房屋買賣合同及原補(bǔ)充合同。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋實(shí)地測(cè)繪測(cè)量表原件和分層分戶平面圖。(如果房屋測(cè)繪報(bào)告是舊格式的，需要出具竣工驗(yàn)收表，填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。新業(yè)態(tài)只需要提供房源。可以使用原有的實(shí)地測(cè)繪調(diào)查表和分層入戶計(jì)劃。)

(四)完稅證明(契稅完稅證明)

(5)由于購(gòu)房者情況不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同，分析如下:

1.當(dāng)購(gòu)買者已婚時(shí)，準(zhǔn)備的信息如下:

(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需核對(duì)原件)

(2)結(jié)婚證