開(kāi)發(fā)商將土地證抵押了，那么請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商還可以辦理房屋？開(kāi)發(fā)商和土地證抵押，仍可辦理房產(chǎn)證。在經(jīng)濟(jì)交往中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)抵押的現(xiàn)象。按揭房是開(kāi)發(fā)商為了獲得更多的流動(dòng)資金，將部分房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款的一種

開(kāi)發(fā)商將土地證抵押了，那么請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商還可以辦理房屋？

開(kāi)發(fā)商和土地證抵押，仍可辦理房產(chǎn)證。在經(jīng)濟(jì)交往中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)抵押的現(xiàn)象。按揭房是開(kāi)發(fā)商為了獲得更多的流動(dòng)資金，將部分房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款的一種房產(chǎn)。開(kāi)發(fā)商只要取消抵押，就可以辦理房產(chǎn)證。如果需要貸款買(mǎi)房，貸款獲批后，開(kāi)發(fā)商和銀行會(huì)取消原房貸，再申請(qǐng)銀行貸款抵押。辦理產(chǎn)權(quán)證的流程:

1.確保開(kāi)發(fā)者已經(jīng)初始注冊(cè)；

2、到管理部領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；

3.拿映射圖；

4.獲取相關(guān)文件；

5.繳納公共維修基金和契稅；

6.提交申請(qǐng)材料；

7.按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

土地抵押的樓盤(pán)能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？

是的，開(kāi)發(fā)商的抵押貸款土地證不影響房產(chǎn)證的辦理，但土地使用權(quán)證需要開(kāi)發(fā)商還清土地抵押欠款，注銷抵押后才能辦理。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有撤銷土地證抵押，房屋所有權(quán)人可以 不辦理土地使用權(quán)證。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不合理的。

房產(chǎn)所有權(quán)證(Property ownership certificat《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律文件。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書(shū)面憑證。

開(kāi)發(fā)商抵押了土地還不了錢(qián)房產(chǎn)證怎么辦？

如果開(kāi)發(fā)商抵押土地，可以 拿不到房產(chǎn)證，他可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記資料，致使購(gòu)房人未按預(yù)定日期或指定日期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)證和土地證是所有權(quán)人擁有房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明。他們是分不開(kāi)的。沒(méi)有土地證，就意味著所有者沒(méi)有土地的使用權(quán)，所以當(dāng)土地被占用時(shí)，他無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。