能網(wǎng)簽備案的房子沒(méi)抵押?jiǎn)?買已備案的房子是沒(méi)被抵押的房子嗎？)
網(wǎng)簽合同在銀行抵押還是在開(kāi)發(fā)商？在線簽名的記錄房子可以 不被開(kāi)發(fā)商抵押，網(wǎng)簽的房子可以 在備案和公示期間不可單獨(dú)抵押或出售，因此不會(huì)出現(xiàn)已經(jīng)網(wǎng)簽并被開(kāi)發(fā)商抵押的情況。很多樓房都是為在建工程抵押的。一般
網(wǎng)簽合同在銀行抵押還是在開(kāi)發(fā)商？
在線簽名的記錄房子可以 不被開(kāi)發(fā)商抵押，網(wǎng)簽的房子可以 在備案和公示期間不可單獨(dú)抵押或出售，因此不會(huì)出現(xiàn)已經(jīng)網(wǎng)簽并被開(kāi)發(fā)商抵押的情況。很多樓房都是為在建工程抵押的。一般情況下，抵押的銀行業(yè)是自己借錢(qián)的銀行。如果賣了就放了，然后就可以網(wǎng)簽了。只要開(kāi)發(fā)商有五證，就完全沒(méi)問(wèn)題。
買已備案的房子是沒(méi)被抵押的房子嗎？
:目前我們國(guó)家實(shí)行的是房產(chǎn)預(yù)售制度。房產(chǎn)預(yù)售合同簽訂后，所謂的房產(chǎn)已經(jīng)備案。此時(shí)房屋實(shí)際上是以在建工程的形式抵押給銀行的，開(kāi)發(fā)公司作為擔(dān)保人為購(gòu)房者提供擔(dān)保。房產(chǎn)證辦理完畢后，房產(chǎn)證會(huì)自動(dòng)抵押給銀行，待購(gòu)房者還清銀行貸款后，房產(chǎn)證才會(huì)解除。
購(gòu)買問(wèn)題中提到的已備案的房產(chǎn)，可以理解為尚未辦理房產(chǎn)證的二手房。按照規(guī)定，這類房屋不能上市交易。購(gòu)買已備案但沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是有風(fēng)險(xiǎn)的。不能及時(shí)取得房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
買已備案的房子是沒(méi)被抵押的房子嗎？
只要能備案，除了銀行貸款抵押，不會(huì)有其他抵押。